В августе 2013 года, был куплен дом на мое имя. В июне 2017 года я оформила дарственную на дочь.Сейчас дочь решила продать дом. Необходимо ли платить НДФЛ, в какие сроки и от какой суммы? Если кадастровая стоимость дома составляет 1750000, а продаем за 3500000?
Здравствуйте, Надежда!
Необходимо ли платить НДФЛ, в какие сроки и от какой суммы?Надежда
да, Ваша дочь (насколько понял единоличная собственница) обязана исчислить и уплатить НДФЛ, поскольку ее доход не будет освобождаться от налогообложения по сроку владения (п.17.1 ст.217 НК)
с учетом права на налоговый имущественный вычет по подп.1 п.1 ст.220 НК в размере 1 000 000 рублей, в случае заявления о нем налогооблагаемый доход составит 2 500 000 (3 500 000 — 1 000 000), с которого она уплатит 13% НДФЛ.
декларацию подается в следующем налоговом периоде (календарный год) не позднее 30 апреля, а налог уплачивается не позднее 15 июля.
Приветствую.
1. Да, Ваша дочь при продаже должна будет оплатить 13%, поскольку минимальный предельный срок владения ей имуществом, при котором лицо освобождается от уплаты НДФЛ, не достигнут. Т.е., имущесто недостаточно долго находилось у нее в собственности
2. Базой для налогообложения по НДФЛ является фактически полученный плательщиком доход, (а также из-за того, что в Вашем случае кадастровая стоимость не превышает получаемый при продаже доход) соответственно, 13% будет высчитываться из цены продажи.
3.
Ст.228 НК РФ:
«4. Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная исходя из налоговой декларации с учетом положений настоящей статьи, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом»
Т.е., налог с продажи имущества нужно будет уплатить вместе с НДФЛ, исчисленного от других доходов за текущий налоговый период (налоговый период равен календарному году), не позднее 15 июля 2019 года, если продажа состоится в этом году.
А до 30 апреля 2019 надо будет подать налоговую декларацию, в которой отображен указанный налог
