Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто имеет право на составление акта об отсутствии протечек в канализационной трубе?
У меня канализационная труба походит в шахте за стеной квартиры, мои трубы к ней не подсоединёны , я вскрыла стенку ,чтобы убедиться, труба не имеет на нашем участке никаких соединений, никакой течи, никакого запаха, но снизу у собственника идёт протечка и он хочет все ремонтные работы вести через меня. К этому стояку канализации подключен а соседняя с нами квартира, но собственник отказывается вести ремонтные работы через себя, с его слов у него дорогая сантехника и толстая стена.Как решить данную ситуацию и правомочно ли требование УК вести ремонтные работы через нас
Здравствуйте, Лидия.
Вы не могли бы выложить претензию-требование УК? или собственника ниже расположенной квартиры? Важно обоснование требования — возможно УК уже составила акт о том, что течь с вышерасположенной квартиры — то есть с вашей и надо его оспаривать.
Далее, сотрудников УК лучше пустить. Но рекомендую обязательно составить письмо в адрес УК и сделать фотографии, свидетельствующие о том, что ваша труба никак не протекает, что у вас всё в надлежащем виде.
Далее два варианта развития событий.
Первый. Это решение вопроса в суде, поскольку не установлено, что именно из вашей квартиры течь, что работы обязательно необходимо проводить и ломать вашу стену. Сначала можно добиться судебного решения. По таким делам проводится экспертиза. Поскольку всегда есть вероятность, что УК ошиблась и стену вам разрушат, а проблема устранена не будет.
Иной вариант, УК сделает работы и обязана будет восстановить стену.
УК обязана восстановить стену до того вида. который предусмотрен по проекту дома, то есть если вы самостоятельно возвели пластиковый короб и заложили его наполовину кирпичом, а по плану здания такой конструкции не было. то вам восстанавливать ничего не будут, не обязаны.
УК может вобще ничего не восстановить, и если так случится вам придется обращаться в суд, взыскивать убытки.
С уважением,
Воробьева Зоя Викторовна