Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли шанс на то, что через суд можно оформить данный дом?
Добрый день.
Дядя в 2000 году купил часть дома, но не оформил документы, есть только домовая книга и расписка, в которой толком не указанно нечего.
Продавцом выступил сын хозяина дома,сам хозяин умер,но сын не вступал в наследство.
Всё это время дядя жил в доме, что могут доказать соседи.
Сейчас встал вопрос в оформлении. Человек который продал дом и получил за него деньги по рыночной стоимости, отказался переоформлять дом, потребовав за не еще 200тыс. рублей.
Сейчас ситуация сложилась тем, что в апреле 2018г дядя умер.
Подскажите,пожалуйста, есть ли шанс на то,что через суд можно оформить данный дом. Заранее спасибо.
Анна, добрый день!
Ваша ситуация нестандартная, однако могу пояснить следующее:
Право собственности на дом возникает с момента государственной регистрации (статья 219 Гражданского кодекса РФ), следовательно юридически права собственности на дом у дяди не возникло.
Во-вторых, с кем был заключен договор купли-продажи, если с дядей, то соответственно договорные отношения прекратились, т.к. сторона договора умерла, если в договоре ничего не прописано про смену сторон после смерти, то однозначно прекращено.
В-третьих, я так понимаю акт приема-передачи части дома не оформлялось, т.к. это предусмотрено законом.
Статья 556 Гражданского кодекса РФ
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Поэтому с точки зрения закона весьма проблематично будет доказать, что дом возможно зарегистрировать именно на вас.