Здравствуйте! Купила земельный участок и дом на нем! Межевание при покупке не делали! Есть кадастровая выписка предыдущего владельца с планом земельного участка! Если посчитать площадь участка по плану, то получается около 1500 кв.м! А в документах стоит 1000 кв.м. Если сейчас делать межевание, то на что ориентируются кадастровые инженеры? Нужно ли исправлять эту ошибку в документах и как?
Здравствуйте Екатерина.
Если сейчас делать межевание, то на что ориентируются кадастровые инженеры?
Кадастровые инженеры будут ориентироваться на 10% от площади учтенной в ЕГРН. Т.е. Вы сможете увеличить участок только на 100 кв.м. (сотку).
Нужно ли исправлять эту ошибку в документах и как?
Считаю, то да. Как? Тут 2 выхода:
1. Уточнение границы, но как я указал, не более 100 кв.м.
2. Перераспределение в порядке ст. 39.29 ЗК РФ.
Екатерина, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!
