Здравствуйте. Я купила квартиру у своего предприятия. И как выяснилось после сделки с очень большим долгом по коммунальным услугам, кроме капремонта. Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи, т.к. при покупке предприятие меня уверило, что долгов по коммунальным услугам нет?
Здравствуйте, Марина!
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника квартиры (жилого помещения) не ранее возникновения у него права собственности на данную квартиру, и вам не нужно погашать задолженность предыдущего собственника.
Исключением из этого правила являются только взносы на капитальный ремонт.
