Здравствуйте,
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Таким образом, право на участие в приватизации имеют все зарегистрированные в квартире граждане вне зависимости от обеспеченности их иным жильем, в т.ч. на праве собственности.
Отзыв заявления о приватизации законом не предусмотрен. Можно попробовать добиться отмены приватизации через суд, это возможно, если доказать, что договор был заключен незаконно.
В соответствии со ст. 178 ГК сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
По ст. 167 ГК сделка, совершенная под влиянием заблуждения, угрозы, обмана, состояния здоровьяобмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.
Недействительная сделка не влечет за собой юридических последствий и каждая сторона обязана вернуть все полученное при сделке.
Сделка по приватизации квартиры, заключенная под влиянием заблуждения, также может быть признана недействительной. Основанием для отмены по решению суда может считаться только заблуждение, признанное существенным, но законом не установлено, в каких именно случаях заблуждение считается существенным, это устанавливается судом в каждом конкретном случае. Заблуждение относительно мотивов не является существенным. Существенным заблуждением обычно признается неправильное представление об участниках сделки, о ее юридической природе и о самом предмете договора.
С уважением, Андрей Козырев
