Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Переход в другую УК в МКД, где из 60 квартир жильцы есть в 48
Здравствуйте. Собственники нашего дома хотят перейти в другую управляющею компанию. Из 60 квартир,проживает около 48. И примерно 8 из них занимают квартиранты. Для перехода нам нужно собрать 51% . Но - это сделать трудно в связи с отсутствием всех жильцов. Как нам быть ? Подскажите.
Предусмотрено ли законом, что в отсутствие всех собственников процент берётся именно с проживающих ?
Заранее спасибо !
, Евгений, г. Майский
Максим Смирнов
Кворум считается от площади, голосующих квартир, а не от количества людей. Высчитайте площади необходимые для кворума.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Вам не нужен 51 %, достаточно более 50.
При проведении собрания используйте очно-заочного голосование в соответствии со ст. 47 ЖК РФ.
ч. 3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.