Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры по ипотечному кредитованию
Здравствуйте. У нас такая ситуация. Продаем квартиру по ипотеке. Собрали все справки (в том числе и мы оплачивали оценку квартиры), подписали предварительный договор. Все документы ушли в банк и получили одобрение на подписание основного договора. Покупателю разрешили завести свою мебель пока сами вывозили вещи. И перед самым подписанием основного договора покупатель перестал выходить на связь. Трубку не берет ни от нас, ни от риэлторов. Прошла неделя и ни слуху ни духу. Позвонил её сын и потребовал мебель назад, а мы её хотим отдать лично в руки покупателю( чтобы не было вопросов о том, что кому попало мебель отдали). Сделка стоит на паузе.
Что делать?
Доброго времени суток, Максим!
Если Вы не желаете расторгать эту сделку, то в праве в судебном порядке заключить договор купли-продажи, поскольку у Вас есть предварительный договор купли-продажи… Других вариантов не вижу оптимальных для Вас… На счет мебели… я бы не переживала, Вы же не оформляли договор хранения? Поэтому и ответственности за нее не можете нести… Если не желаете продолжать общение с покупателем, то отдайте мебель… можете для страховки «на всякий случай» расписку потребовать от того кто ее будет забирать в свободной форме, что бы к Вам не предъявляли претензии…
С наилучшими пожеланиями
Она в whatsapp-е написала что вашу квартиру за 3 дня не могу сдать в аренду(так как она собиралась её сдавать, было от неё объявление и предварительные осмотры съемщиками) про продолжение или рассторжение сделки молчит.
А есть какие-то сроки подачи заявления в суд на подписание основного договора?
Срок исковой давности общий — 3 года, но считать его нужно с момента когда Ваши права были нарушены, т.е. в пред.договоре какая дата установлена для заключения основного договора… вот от этой даты начинается счет