Влияет ли на ответ наличие её согласия на продажу квартиры?

Может ли супруга заявить на половину денег выплаченных за ипотеку из общего бюджета во время брака?

 Добрый день!

 Поскольку  Ваш личный (добрачный) долг по ипотеке оплачивался за счет общих доходов супругов (а Ваши доходы в период брака — это общие доходы супругов), то супруга вправе потребовать взыскания 1/2 этих платежей, произведенных в период брака, как Ваше неосновательное обогащение в силу ст. 1102 Гражданского Кодекса РФ:

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)

 Далее продолжу.

Добрый день.

Получается квартира была Вашей личной собственностью.

как указано в статье 36 СК РФ

имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью

Соответственно та часть платежей которая была в период брака уходила на погашения долга по личному имуществу. При этом Ваши доходы являются совместной собственностью. Таким образом у Вашей супруги появляется право требовать у Вас 1/2 от суммы платежей в счет погашения в период брака.

Как указано в статье 1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

При этом наличие её согласия на продажу квартиры на данное право никаким образом не влияет.

Здравствуйте.

Поскольку квартира была приобретена до брака, то она была только Вашей собственностью.

Соответственно, в период брака ипотека погашалсь за счет общих средств супругов (все заработанные даже одним супругом средства в браке — это совместно нажитое имущество).

Поэтому Ваша супруга после расторжения брака вправе потребовать половину уплаченных за счет общих средств платежей по ипотечному кредиту (см. Определение Конституционного Суда РФ от 1 марта 2011 г. N 352-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Церюты Елены Петровны на нарушение ее конституционных прав пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации»

Кроме того, законодательство предусматривает способы защиты прав супруга, полагающего, что личные обязательства другого супруга исполнялись за счет их общего имущества, в частности право требовать компенсацию соразмерно его доле в общем имуществе супругов (по правилам главы 60 ГК Российской Федерации). Также суд согласно пункту 2 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов.

Взыскание будет происходить по правилам о неосновательном обогащении (ст. 1102 ГК РФ)

Влияет ли на ответ наличие её согласия на продажу квартиры?

Нет, не влияет. Ее согласие на продажу вообще не требовалось, поскольку она не совместно нажитая. И согласие на отчуждение имущества само по себе не исключает неосновательность обогащения на Вашей стороне.

В данной ситуацииона может претендовать только на те деньги,  которые были потрачены на оплату ежемесячных платежей по договору кредита (ст. 1102 ГК РФ)…

На те деньги, которые были получены от продажи квартиры, она права не имеет.

При этом вы имеете право применить срок исковой давности, т.е. она может взыскать половину выплаченных платежей при заявлении вами ходатайства о примении срока исковой давности за три года (ст. 196 ГК РФ).