Здравствуйте, такой вопрос есть дом без межевания на землю, при этом вся земля в собственности. Возможно ли купить такой дом за наличный расчет и нотариально оформить сделку и получить уже на себя свидетельство о собственности. И потом мы уже как новые хозяева сделали бы межевание или это невозможно?
Здравствуйте, Влади. Федеральный закон О государственной регистрации недвижимости не содержит оснований для приостановления либо отказа в регистрации сделок с объектами недвижимости, расположенных на земельных участках где не установлены границы. Поэтому Вы смело можете оформлять договор купли-продажи как на дом, так и на земельный участок и подавать документы для перехода права собственности в росреестр. Отмечу, что нотариальное удостоверение сделки потребуется только в том случае, если домом или земельным участком (или и тем и другим) владеют несколько собственников в долях (ч.1 ст.42 ФЗ О государственной регистрации недвижимости). Поэтому достаточно простой письменной формы договора, что на порядок дешевле, чем удостоверять договоры нотариусом.
Вы можете обратиться ко мне в чат за получением подробной консультации и составлением документов, касающихся Вашего вопроса. (кнопка «общаться в чате» рядом с моим фото).
Всего доброго!
