Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как повлиять на второго собственника, если он не выполняет свои обязанности?
По наследству мне и моему сводному несовершеннолетнему брату достался дом и земельный участок в равных долях. Его мама, как законный представитель ребенка сразу же захотела продать его долю, но мы не можем сойтись в цене. В доме сломался газовый котел и мы с моим супругом предложили ей заменить его совместно, но получили от нее отказ. Земельный участок разделили с условием, что каждый за своей долей ухаживает. С ее стороны действий по уходу за участком нет, и на наш вопрос о том когда она собирается начать ухаживать за землей отвечает что это не наше дело. А тем временем пол участка превратилось в огромные заросли. Можем ли мы сами сменить котел, осуществить уход за другой половиной участка, а потом в судебном порядке осуществить пересмотр долей, так как второй собственник не выполняет свои обязанности по содержанию имущества? Можем ли мы с моим супругом проживать в этом доме и если да, то на каких условиях? Можем ли делать там необходимый ремонт и как в этом ремонте должна участвовать вторая сторона?
Алексанра, добрый вечер
у вас как у собственников одинаковое бремя содержания.
Вы конечно можете отремонтировать и обратиться в суд за взысканием половину от оплаченной суммы, так как это необходимо всем, в том числе и вторым собственникам. Однако Вам необходимо будет предоставить все чеки и подтвердить необходимость ремонта
Напишите им письмо с предложением отремонтировать и чтобы они, как собственники участвовали.
Удачи
Доброго времени суток Александра. Самое главное в вашем вопросе можете ли вы увелисить долю своего имущество за счет вложений. Так вот действующее законодательство не предусматривает возможность за счет проведение каких-либо работ отнять долю у второго сособственника. Как вам правильно укпзала Виктория все что вы можете сделать это произвести ремонт или щамену котла на свои денежные средства, а половину расходов взыскать со второго сособственника. Но и здесь не все. Главное при всем этом это долдно быть четко обоснованно почему вы это делаете и почему нельзя оставить не сделаным. Например акт о невозможности или нецелесообразности ремонта котла. На необходимость проведения ремонта или может разрушиться. Только в неопровержимых доказательствах необходимости проведения работ в дальнейшем вы сможете взыскать потраченные деньги. Удачи вам.
Спасибо за ваш ответ, но вкладывать добровольно они не будут. Она хочет продать, но мы не сходимся в цене. Есть ли возможность подать в суд иск о прекращении их права собственности с выплатой им компенсации, чтобы суд установил реальную стоимость? И можно по поводу проживания узнать, мы с супругом можем там жить и какой ремонт можем делать?
Пусть она вам напишет письменном письмо с предложением о выкупе своей доли и укажет цену. При этом она должна понимать, что свою долю по цене ниже, чем предложила вам продать она не сможет
Пытайтесь сойтись в цене
Жить живите, если это Ваша собственность ремонт делайте на своей территории
Если территория не определена подавайте иск об определении порядка пользования живым помещениие