Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

400 ₽

Вопрос решен

Необходимо ли в моем случае соглашение об образовании общей долевой собственности?

Регистратор требует соглашение об образовании общей долевой собственности на земельный участок ссылаясь на то,что это является препятствием для осуществления гос. регистрации. Так ли это, если в правоустанавливающих документах (Свидетельство) доли определены?

01
.jpg
02
.jpg
03
.jpg
04
.jpg

30 мая 2018, 13:10, Николай, г. Санкт-Петербург

совместная собственность на землю

Михаил Григорьев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Николай! Доброго!

Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, как и отказ в осуществлении таковых четко указаны в ст.ст.26,27 федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) «О государственной регистрации недвижимости» (см. http://www.consultant.ru/cons/...).

Такого основания как отсутствие соглашения об образовании общей долевой собственности просто нет.

Поэтому требуйте письменного аргументированного ответа (уведомления).

Может речь идет о соглашении о порядке владения и пользования общим имуществом (см. ст.247 ГК РФ), но опять же к переходу прав на долю/доли это отношения не имеет.

30 мая 2018, 13:16

Николай

Клиент, г. Санкт-Петербург

они ссылаются на п6 ст47 218фз

30 мая 2018, 13:26

Николай

Клиент, г. Санкт-Петербург

прикрепил текст приостановления, что-нибудь можете по нему сказать?

30 мая 2018, 13:32

Сергей Китаев

Юрист, г. Йошкар-Ола

Здравствуйте Николай!

Документы можете выложить, которые на регистрацию предоставили?

30 мая 2018, 13:17

Дмитрий Дмитриев

Адвокат, г. Иркутск

Николай,

если от вас этого требуют, значит у Вас вновь образованный участок возникший при соединении нескольких участков, в этом случае Вам правомерно на это указал регистратор.

Статья 47 Закона о регистрации

Особенности государственной регистрации прав на земельную долю, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

6. Основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и к которым должны быть приложены:
1) заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, проект межевания земельного участка, утвержденный решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением случая, если ранее этот проект межевания был представлен в орган регистрации прав);
2) проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей, и заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка;
3) соглашение об образовании общей долевой собственности на такой земельный участок или соглашение об образовании общей совместной собственности на такой земельный участок в случае, если подано заявление о государственной регистрации права общей собственности на образуемый земельный участок.

30 мая 2018, 15:51

Виталий Бровченко

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Николай!

И да Коллеги правы

3) соглашение об образовании общей долевой собственности на такой земельный участок или соглашение об образовании общей совместной собственности на такой земельный участок в случае, если подано заявление о государственной регистрации права общей собственности на образуемый земельный участок.

Михаил Григорьев

У Вас ситуация когда вы выделяете свою долю не один а Вас несколько человек создало участок. и у регистратора справедливо возник вопрос в каких долях данный участок будет принадлежать Вам.

И как совет если Вас просят донести именно приобщением исправить положение предоставив соглашение в котором Вы определите доли в праве на созданный земельный участок так сделайте это соглашение и приобщите через МФЦ и приостановку снимут и произведут желаемые Вами действия.

С Уважением, Виталий.

30 мая 2018, 17:38

Похожие вопросы

900 ₽

Вопрос решен

Медицинское право

Может ли моя мама забрать моего сына пока я на лечении

Здравствуйте,я после родов попала с инсультом в больницу ,меня увезли с род дома ,на следующий день моего ребёнка передали в патологию новорожденных по недобору весы ,ситуация случилась через 11 дней после родов ,я сейчас. Нахожусь в инсультеом отделении мне 36 лет ,а ребёнка собираются отправить в детский дом малютки ,пока я нахожусь на лечении ,у меня от одной этой мысли слёзы и который день и шок ,я очень боюсь за ребёнка !мужа нет !может ли моя мама забрать моего сына пока я на лечении

13 апреля, 16:25, вопрос №4083465, Екатерина Александровна Калинина, г. Москва

3 ответа

Защита прав призывников

Могут ли в случае развода отдать нашего ребёнка ему?

Здравствуйте! Мой мобилизованный муж собирается разводиться со мной и забрать ребёнка себе. Я нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком до 3 лет. Могут ли в случае развода отдать нашего ребёнка ему?

13 апреля, 16:22, вопрос №4083447, Татьяна, г. Москва

1 ответ

586 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Может ли Суд (при обжаловании) вынести Решение по моему случаю?

В соответствии с ФЗ"О воинской обязанности и военной службе" подлежу увольнению по двум основаниям п.1 ст.51: пп "а"-по возрасту; пп"г"-по состоянию здоровья (ограниченно годен на должности сержант). Состою в списках очередников на получение жилищной субсидии. П.17 ст.15 ФЗ"О статусе военнослужащих" предусматривает право на внеочередное получение подлежащим увольнению либо уволенным по пп."г" п.1 ст.51 ФЗ"О воинской обязанности и военной службе" Обратилась к командованию с просьбой провести аттестационную комиссию на предмет увольнения меня по состоянию здоровья на основании УП 580-ДСП при исключительных случаях. Так как при увольнении по возрасту я буду лишена права на внеочередное получение жилищной субсидии. Аттестационная комиссия была проведена формально в моё отсутствие, Решение: В связи с действием УП 647 и отсутствием исключительных оснований Вы не подлежите увольнению в отставку по состоянию здоровья. В соответствии с п.1 ст 23 ФЗ"О статусе военнослужащих" Вы будете представлены к увольнению после предоставления Вам жилищной субсидии." Таким образом я буду продолжать военную службу, но не смогу реализовать своё право на внеочередное получение. При том что, другие военнослужащие в связи с признанием ВВК "ограничено годен" на должности до старшины, уже получили субсидию во внеочередном порядке, продолжая службу до окончания мобилизации. Может ли Суд (при обжаловании) вынести Решение по моему случаю?

13 апреля, 10:00, вопрос №4083109, Светлана Параничева, г. Омск

5 ответов

Семейное право

Одобрят ли моей дочке пособие по потере кормильца?

Здравствуйте. У моей дочки в графе отец записан мой отец(ее дед получается).При получении свидетельства так сделали работники Цона,я тогда не настаивала. Недавно мой отец умер(56 лет).Одобрят ли моей дочке пособие по потере кормильца?Он нам помогал материально

12 апреля, 21:25, вопрос №4082673, Дарья, г. Ростов-на-Дону

1 ответ

Жилищное право

Имеет ли он право продать это помещение 3му лицу( не дольщику)?

Дом 759 квм с цоколтным этажом. Цоколь по склону земли , задняя часть около 50 смнад землей , передняя более 2 м. Один из дольщиков владеет 15 кв метрами цокольного помещения , расположенного под ступенями дома . Какие у него права и обязанности по отношениюк другис дольщикам , ? Имеет ли он право продать это помещение 3му лицу( не дольщику) ? Имеет ли он право владеть долей земли ( т к вокруг дома 15 соток общей долевой собственности )?

12 апреля, 09:45, вопрос №4081936, Ольга, г. Москва

1 ответ