Нам необходимо внести изменения согласно требованию ДГИ (отражено в ДА) о проведенной перепланировке. Но есть вопросы:
1. Мы не успели в указанный в договоре срок. Чем-то нам это грозит?
2. По помещению (а оно в жилом доме) идет тяжба между ТСЖ и ДГИ. Вычитал, что пока идет спор никакие изменения не вносятся. Так ли это?
Александр добрый день
Честно сказать из вашего вопроса я понял что есть договор аренды помещения и Вы производите перепланировку которая согласовывается с ДГИ.
Поскольку идет суд между ТСЖ и ДГИ в отношении объекта аренды то Вы считаете, что во время суд разбирательства перепланировка и вообще любые действия с помещением будут приостановлены.
Обращаясь в суд с заявлением об оспаривании решений органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, заявитель вправе ходатайствовать о приостановлении действия оспариваемого акта. Так же по смыслу ч. 4 ст. 254 ГПК РФ его действие может быть приостановлено и по инициативе суда, независимо от ходатайства заинтересованного лица.
Из вышесказанного можно сделать вывод что это право истца и оно является как раз тем определяющим фактором, из-за которого истец и подает заявление в суд. Пока в суде рассматривается дело, истец вправе требовать приостановки всех работ в жилом помещении ответчика, поскольку решение, на основании которого разрешено проведение данных работ, приостановлено своим действием. Следовательно, у собственника помещений нет оснований для проведения работ.https://fanread.ru/book/612771...
По аналогии с вашей ситуацией если идет тяжба в отношении помещения его перепланировки и есть решение гос.органа которое оспаривается то на время судебного разбирательства по смыслу ч. 4 ст. 254 ГПК РФ решение приостанавливается, а значит и все работы и перепланировка приостанавливается.
1. Мы не успели в указанный в договоре срок. Чем-то нам это грозит?Александр
Перепланиросвку регулирует
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 25 октября 2011 года N 508-ПП Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах*
Согласно ч.3 Ст 17 Закона
Вы должны подать заявление об окончании перепланировки на основании заявления создается приемочная комиссия.
если вы по каким-то причинам не укладываетесь в срок, то можно разрешение на перепланировку можно продлить. Согласно уже упомянутому п. 3.3 Приложения 2 ППМ 508, это делается по вашему письменному уведомлению.Источник: http://www.pereplanirovkamos.ru/prodlenie-razresheniya-na-pereplanirovku.html
Если Вы не успеете со сроком перепланировки с учетом дополнительного месяца то разрешение на перепланировку буде аннулировано и это значит что процедуру согласования придется пройти заново.
С Уважением
