Добрый день! Живем в деревне, сосед начал строить капитальный двухэтажный гараж. Расстояние от его гаража до забора- 1 метр. Забор общий, двухэтажная постройка будет заслонять солнце. От окон нашего дома до забора -15 метров. И это тоже не приятно- смотреть «окна в окна»… Является ли его постройка законной?
Доброго времени, Татьяна!
К Вашему огорчению, да его постройка является законной, поскольку согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства…
Кроме того, в соответствии с п.10 ст.40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» право собственности на такой объект может быть зарегистрировано только лишь на основании правоустанавливающего документа на земельный участок и технического плана… Иными словами… государство предоставило право собственнику земельного участка распоряжаться им по своему усмотрению, за исключением установленных законом случаев… в данной ситуации его постройка абсолютно законна.
С наилучшими пожеланиями и уважением, Алина Пучко.
