Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как в данном случае происходит продажа доли в квартире?
Я хочу застопорить процесс продажи квартиры - не хочу пока кризис возиться с переездом. в собственности половина. что делать? предложить покупку второму собственнику дороже рыночной?
два собственника брат и сестра родные. Брат (это я) проживает в этой квартире с 1976 года, сестра вышла замуж в 1983 году имеет другую квартиру и жадность до денег.
В доле пополам квартира с 2012 года (матери по телефону поддурила что я ее обману и не отдам 1/4 доли по закону, мать умерла 1,5 года ранее -рак). Всю квартплату плачу я и ремонт естественно но квартплата дорогая - квартира 4 комнаты.
1. вопрос хочу заставить оплатить половину квартплаты за 3 года плюс половина отопление.
2. вопрос хочу продать за хорошие деньги что бы потом жить было где(сестре по хрену ,ей быстрее деньги, она имеет квартиру и жадность ) какую тактику предпринять?
3. вопрос что делать с ремонтом - без него не продашь за рыночные деньги (а сестре что все равно половину доли?)
Здравствуйте, Сергей. Вам скорей всего в начале следует выкупить долю сестры. После этого можете отсудить оплату коммуналки. После делаете ремонт и продаете за рыночные деньги. Загвоздка может быть в отсутствии денежных средств для выкупа доли. Так помешать продаже доли помешать будет сложно, при соблюдении ею всех законных процедур. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
1. вопрос хочу заставить оплатить половину квартплаты за 3 года плюс половина отопление.Сергей Николаевич Заводовский
У вас есть право обратиться в суд с иском о взыскании с сестры оплаты за коммунальные расходы в размере 1/2 от того, что выплатили.
2. вопрос хочу продать за хорошие деньги что бы потом жить было где(сестре по хрену, ей быстрее деньги, она имеет квартиру и жадность ) какую тактику предпринять?Сергей Николаевич Заводовский
У вас доли, поэтому при продаже вы имеете право установить в договоре свою стоимость своей доли. Все сделки с долями у вас будут проходить только через нотариуса.
3. вопрос что делать с ремонтом — без него не продашь за рыночные деньги (а сестре что все равно половину доли?)Сергей Николаевич Заводовский
У вас нет ремонта? Если квартира требует ремонта, то сначала вам нужно направить требование сестре о необходимости проведения ремонта и указать какая требуется сумма для его проведения.