я взял деньги под залог своей квартиры, документы на квартиру остались у натариуса на 3,4 дня , для готовки договора. я не видел докумен ты остались у натариуса или их забрал тот кто дал мне деньги, подскажите это нормально что документы остаются у натариуса для готовки договора
Здравствуйте, Андрей!
При получении денег (по всей видимости, в качестве задатка за квартиру) должен был быть составлен и подписан сторонами либо договор о задатке, либо предварительный договор купли-продажи с условием о передаче задатка.
Как указано ст. 429 Гражданского кодекса РФ:
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Один из экземпляров предварительного договора должен остаться у Вас.
Так что то обстоятельство, что остальные документы остались у нотариуса или у другой стороны, значения не имеет. Ваши гарантии обеспечиваются наличием у Вас экземпляра предварительного договора (или договора о задатке).
