Арендодатель угрожает судом после съёма жилья
Здравствуйте! На протяжении двух лет снимали с друзьями квартиру в городе, где учились. По окончании договора владелец с нас взял 30000 рублей за покраску стен и пару повреждений.
Также он написал от руки, что состояние квартиры проверено и залог расчитан, поставили все подпись. При этом стоит заметить, что сумма, которую ему заплатили нигде не указана.
Через 2 недели уже после окончания договора получаю звонок с угрозами, что квартира убита и он подаёт на нас в суд. На сегодняшний день прошло уже 2 месяца после окончания договора. Неделю назад получил СМС, что она подаёт в суд и мы должны заплатить 100000 рублей за ремонт, который он сделал и 70000 за его адвоката. Договор был заключён без посредника. Непосредственно между нами (4 человека) и владельцем. Скажите, пожалуйста, имеет ли он право подавать в суд, учитывая все обстоятельства и то сколько прошло времени.
Такого рода судебные разбирательства происходят в письменной форме? Может ли суд просто не принять иск от владельца? Имеет ли эта расписка какое-то правовое значение?
Судебные разбирательства проходят и в устной, и в письменной форме. Вы можете изложить свои доводы устно или оформить их на бумаге (рекомендую на бумаге).
Суд может не принять исковое заявление, но учитывая, что владелец обращался к адвокату, полагаю, что его заявление составлено юридически грамотно.
Расписка является доказательством, поскольку содержит в себе сведения, касающиеся возникшего спора.