Арендодательница не хочет возращать страховой депозит

Как указано в ст.ст. 381.1, 381.2 Гражданского кодекса РФ:

Статья 381.1. Обеспечительный платеж
 
1. Денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.
При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.
2. В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
3. Договором может быть предусмотрена обязанность соответствующей стороны дополнительно внести или частично возвратить обеспечительный платеж при наступлении определенных обстоятельств.
4. На сумму обеспечительного платежа проценты, установленные статьей 317.1 настоящего Кодекса, не начисляются, если иное не предусмотрено договором.
 
Статья 381.2. Применение правил об обеспечительном платеже
 
Правила об обеспечительном платеже (статья 381.1) применяются также в случаях, если в счет обеспечения вносятся подлежащие передаче по обеспечиваемому обязательству акции, облигации, иные ценные бумаги или вещи, определенные родовыми признаками.

Ксения, и укажите, по каким мотивам наймодатель отказывается возвращать часть страхового депозита (обеспечительного платежа)? Какие доводы она приводит?

я прикрепила сканы договора

В п. 5.3.2 договора указано, что при расторжении по инициативе нанимателя удерживается штраф в размере месячной арендной платы. Как раз, видимо, половина депозита и получается.

Что касается истечения срока договора аренды, то поскольку вы пользовались квартирой и после того, как он истек, вступила в силу вот эта норма (ч. 2 ст. 621 ГК РФ):

2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Таким образом, полагаю, что половину депозита наймодатель удерживает правомерно. В принципе, наверное, есть какие-то призрачные шансы оспорить это в суде, но с большой вероятностью — все же решение будет не в вашу пользу.

Участковый ничего в данном случае сделать не сможет, поскольку документы у наймодателя в порядке, а их настолько глубоким изучением полиция не занимается.

Обращением в налоговую вы, конечно, можете как-то насолить наймодателю (если он вдруг не подал декларацию по НДФЛ за прошлый год), но лично для себя ничего не приобретете.