Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

356 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
356 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Долевое участие в строительстве

Как правильно оформить самовольную постройку?

Есть зем.участок по 1/2 доли на каждого собственника, раньше на участке был дом, тоже по 1/2 доли на каждого. Дом был старый, дом снесли. Первый собственник построил новый дом, вложив туда все свои деньги, второй - в стройке не участвовал. Новый дом это получается самовольная постройка, т.к. дом не оформлен. Так вот, как тому, кто построил, оформить дом полностью на себя? Второй собственник, который в стройке не участвовал, хочет половину, не вкладывая ни копейки. Какие действия предпринять?

08 Октября 2012, 17:10, вопрос №20046 Надежда
270 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Балашов Владимир
    получен
    гонорар
    100%
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Здравствуйте! сначала простой вопрос- про 2 собственника - не волнуйтесь- если он ничего не вложил то никакой доли он получить в этом доме не сможет, даже если подаст в суд, т.к. у него нет подтверждения его участия в строительстве, или покупке

    теперь по поводу того как быть с самим домом

    если вы строили участок на своей половине- вопросов тут нет. если он у вас не зарегистрирован то вам необходимо обратиться в отделение росреестра в вашем районе чтоб зарегистрировать этот дом - если купили- то договор купли продажи нужен, если строили сами- то уже в силу постройки право собственности на него принадлежит вам

    если же по какой то причине вам откажет росреестр то можно обратиться в суд за признанием права собственности за вами на этот дом. В обоих случаях тот кто в дом не вкладывался - ничего не должен получить, тут это не меняется в любом случае

    08 Октября 2012, 17:34
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Хочу уточнить по участку, границы в натуре не выделены. Если делить участок ровно пополам, то дом будет попадать на участок второго собственника, который в стойке не участвовал. Если выделять долю в натуре (соответственно, где стоит дом - для одного собственника, где ничего нет - для другого), то второй собственник (который не строил) будет категорически против такого раздела. Договориться не получится. И еще вопрос, дом строился лет пять назад, все чеки были потеряны, как доказывать , что этот дом собственника (который его строил)? Сколько нужно свидетелей?

    08 Октября 2012, 18:17
  • Юрист - Балашов Владимир
    получен
    гонорар
    100%
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    тогда будут проблемы..дом стоит не на вашей территории - а на территории др собственника - и тут вам придется как то договариваться. Границы вы можете выяснить только через бти- они должны межевание провести. Свидетелей- сколько сможете найти, будет 1- значит 1, будет больше- тем лучше для вас. Что касается чеков- это не оч хорошо, но можно попробовать и без них. Другое дело что свидетели то про дом все скажут, а вот на чьи средства он построен- они врятли ответят

    08 Октября 2012, 18:35
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Хочу заметить, что спор идёт между двух родных братьев, можно ли свидетелями взять родителей? Т.к. именно родители знают и в курсе, на чьи средства построен дом. По участку: точных границ нет, можно разделитьхоть вдоль, хоть поперек. Какой иск подавать в суд: истец просит суд подтвердить наличие у него права собственности на спорную вещь или истец просит суд подтвердить отсутствие этого права у ответчика?

    08 Октября 2012, 18:52
  • Юрист - Балашов Владимир
    получен
    гонорар
    100%
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Свидетелями можно взять кого угодно, можно родителей. Даже хорошо что родители, действительно- тогда вопрос денег решить можно будет куда объективнее.

    нет, если будете писать иск в суд- истец просит признать право собственности на вещь- дом, вещь в данном случае не спорная, вы же не пишите иск к ответчику, вы просто хотите признать собственность. будет просто факт признания вещи вашей- а потом её регистрация, спор может тут возникнуть по вопросу земли а не дома

    08 Октября 2012, 19:06
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
stats