Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно оформить самовольную постройку?
Есть зем.участок по 1/2 доли на каждого собственника, раньше на участке был дом, тоже по 1/2 доли на каждого. Дом был старый, дом снесли. Первый собственник построил новый дом, вложив туда все свои деньги, второй - в стройке не участвовал. Новый дом это получается самовольная постройка, т.к. дом не оформлен. Так вот, как тому, кто построил, оформить дом полностью на себя? Второй собственник, который в стройке не участвовал, хочет половину, не вкладывая ни копейки. Какие действия предпринять?
Здравствуйте! сначала простой вопрос- про 2 собственника - не волнуйтесь- если он ничего не вложил то никакой доли он получить в этом доме не сможет, даже если подаст в суд, т.к. у него нет подтверждения его участия в строительстве, или покупке
теперь по поводу того как быть с самим домом
если вы строили участок на своей половине- вопросов тут нет. если он у вас не зарегистрирован то вам необходимо обратиться в отделение росреестра в вашем районе чтоб зарегистрировать этот дом - если купили- то договор купли продажи нужен, если строили сами- то уже в силу постройки право собственности на него принадлежит вам
если же по какой то причине вам откажет росреестр то можно обратиться в суд за признанием права собственности за вами на этот дом. В обоих случаях тот кто в дом не вкладывался - ничего не должен получить, тут это не меняется в любом случае
Хочу уточнить по участку, границы в натуре не выделены. Если делить участок ровно пополам, то дом будет попадать на участок второго собственника, который в стойке не участвовал. Если выделять долю в натуре (соответственно, где стоит дом - для одного собственника, где ничего нет - для другого), то второй собственник (который не строил) будет категорически против такого раздела. Договориться не получится. И еще вопрос, дом строился лет пять назад, все чеки были потеряны, как доказывать , что этот дом собственника (который его строил)? Сколько нужно свидетелей?
тогда будут проблемы..дом стоит не на вашей территории - а на территории др собственника - и тут вам придется как то договариваться. Границы вы можете выяснить только через бти- они должны межевание провести. Свидетелей- сколько сможете найти, будет 1- значит 1, будет больше- тем лучше для вас. Что касается чеков- это не оч хорошо, но можно попробовать и без них. Другое дело что свидетели то про дом все скажут, а вот на чьи средства он построен- они врятли ответят