8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какие расходы могут уменьшить налогооблагаемую базу при продаже квартиры по переуступке прав по ДДУ?

Купили квартиру по ДДУ за 1 900 000 руб. с оформлением ипотеки. Продаю квартиру по переуступке прав по ДДУ за 2 200 000, акт приемки не подписан. Уплачены проценты банку по ипотеке 200 000 руб. и страховой компании за страхование жизни в размере 20 000 руб. Как рассчитать налогооблагаемую базу?

, Галина, г. Архангельск
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.5
Эксперт

Здравствуйте!

по абзацу 2 подпункта 2 пункта 2 статьи 220 НК при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (имущественных прав).

в данной ситуации расходы по уплате процентов по ипотеке, как раз связаны с приобретением имущественного права по ДДУ, соответственно проценты можете учесть в расходах.

т.о. облагаемый доход 100 000 (2 200 000 — 1 900 000 — 200 000)

1
0
1
0
Галина
Галина
Клиент, г. Архангельск

Спасибо, Дмитрий. Прошу сделать ссылку на закон.  Уточните еще, пожалуйста,  уплаченный страховой взнос страховой компании за страхование жизни в размере 20 000 руб., (это требование банка, прописанное в договоре ипотеки) уменьшает налогооблагаемую базу? 

ссылка указана — подп.2 п.2 ст.220 НК. нет, страховка не связана с приобретением имущественного права, соответственно не уменьшает базу.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Составить договор аренды квартиры с правом выкупа
Составить договор аренды квартиры с правом выкупа
, вопрос №4004055, Елена, г. Ярославль
700 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Через какое время после покупки можно оформить дарственную квартиры на другого человека?
Здравствуйте. Скажите, если приобретена квартира, погашена ипотека. 1. Через какое время после покупки можно оформить дарственную квартиры на другого человека? 2. Требуется ли платить какой то налог, если квартира была приобретена и в течение месяца после покупки подарена другому человеку? 3. Если даритель (владелец квартиры) - мужчина, а его жена - дочь человеку, которому хотим переписать квартиру, это считается близкие родственники? Суть в том,что купили квартиру и хочу ее на маму переоформить.
, вопрос №4003899, Ирина, г. Москва
Семейное право
Продажа квартиры находящейся в ипотеке
Продажа квартиры находящейся в ипотеке .
, вопрос №4001815, Жанна, г. Москва
Недвижимость
И могу ли я продать эту квартиру?
Здравствуйте. Приобрела квартиру по программе молодых специалистов, работаю врачом, за нее еще не отработала, в минздраве сказали что могу распоряжаться квартирой. Но посмотрела я , что в выписке егрн написано:ипотека в силу закона, что это означает? И могу ли я продать эту квартиру? Покупала эту квартиру на выделанные деньги из минздрава. Спасибо за ответ
, вопрос №4001633, Юлия, г. Москва
Налоговое право
Должна ли я оплачивать налог с продажи квартиры, купленной по ДДУ, если получила по договору дарения другой объект недвижимости и еще не прошло 90 дней с момента договора дарения?
Здравствуйте! Продаю квартиру, купленную по ДДУ в 2020г. Срок владения с момента внесения полной оплаты - больше 3 лет. При этом 20 ноября 2023 г на меня был оформлен договор дарения квартиры в Подмосковье. Должна ли я оплачивать налог с продажи квартиры, купленной по ДДУ ,если получила по договору дарения другой объект недвижимости и еще не прошло 90 дней с момента договора дарения? Спасибо!
, вопрос №4001327, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 28.05.2018