Оформление собственности отца, чтобы на нее не имели прав будущая супруга и ее дети

Здравствуйте, Анна.

Если Вы имеете ввиду развод, то супруга новая и ее дети ничего не будут иметь от квартиры.

Если речь о наследовании, то по Закону супруга, родители и дети наследодателя будут делить его имущество поровну. Поэтому необходимо заранее позаботиться о завещании (при этом следует учитывать, есть ли в окружении наследодателя те, кто имеет право на обязательную долю в наследстве. Можно, конечно, заранее отписать квартиру нынешним детям (подарить, например).

Добрый день, Анна.

 какие нужно оформить документы

Ни какие, так как имущество не нажито в браке. 

Семейный кодекс Российской Федерации" 

Статья 34. Совместная собственность супругов
 

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Суруга вашего отца не будет иметь ни каких прав на квартиру, если собстьвенник не напишет на нее завещание. 

Добрый день.

 Согласно ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

Таким образом, для того чтобы на 100% обезопасить недвижимость от претензий будущей жены, необходимо оформить договор дарения на Вас (даже завещание не дает гарантии, т.к. отец может в дальнейшем под давлением жены его отменить).

Добрый день. Квартира приобретена до брака, поэтому это не является совместным имуществом. Ее дети в принципе не могут претендовать на квартиру. Единственное чего можно опасаться-это наследство. Супруга является наследником первой очереди. Но на этот счет можно составить завещание.

оформите на данную квартиру ипотеку. Тогда он не сможет квартиру продать. Но в любом случае новая жена не сможет претендовать при разводе на имущество, купленное до брака. Но после смерти она будет наследовать имущество как пережившая супруга вместе с его детьми, если нет завещания.