8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как решить вопрос с застройщиком при увеличении квадратуры в новостройке?

Добрый день.

Мной в 2017г был подписал договор ДДУ на приобретение жилого строящего жилья площадью 39,69 кв.м. В апреле 2018г я получила письмо от застройщика для выбора даты передачи ключей. Когда я пришла в офис, мне предоставили доп. соглашение, где прописано, что площадь увеличилась и составляет 41,1 кв.м. и мне необходимо доплатить. Я отказалась подписывать доп. соглашение т.к. я не согласна, и обратилась в БТИ, где независимый инженер произвел замеры, в результате площадь составила 40,9 кв. Я получила документы и обратилась снова к застройщику, лично. В результате переговоров с представителем застройщика, мне сказали, что обмеры уже произведены и поставлены на кадастровый учёт, и мы ничего не сделать не можем, если Вы хотите, то можете обращаться в суд и решать уже вопрос с БТИ которые делала замеры. Так же нам не предоставили документы из БТИ, якобы они их ещё не получили. В результате я ушла не подписав ничего. До договору, с момента получения уведомления от застройщика для получения ключей у меня есть 2 месяца для того, что бы принять квартиру, если я этого не делаю, то застройщик имеет право в одностороннем порядке передать квартиру, и подать в суд за не оплату разницы по кв.м. Скажите пожалуйста, как правильно поступить в данной ситуации?

Показать полностью
, Алёна, г. Калуга
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Алёна!

Вы спрашиваете:

Как решить вопрос с застройщиком при увеличении квадратуры в новостройке?

Вам нужно подписать акт приёма-передачи с обязательной оговоркой, что «с увеличением площади квартиры Вы не согласны». При этом Вы получите квартиру и зарегистрируетесь (пропишетесь) в ней. Застройщику при подписании акта можете сказать: «обращайтесь в суд, доплачивать без решения суда я ничего не буду». Если он обратится в суд, Вам нужно представить суду результаты замеров БТИ по Вашей просьбе. В случае несогласия застройщика с этими результатами, суд назначит соответствующую экспертизу, выводы которой и будут положены в основу решения.

0
0
0
0
Алёна
Алёна
Клиент, г. Калуга

Владимир, добрый день. Но по договору, застройщику не передаст квартиру/ключи пока я не оплачу разницу. А также если я не принимаю квартиру в течении 2 месяцев с момента уведомления меня (месяц уже прошёл) застройщик имеет право передать квартиру в одностороннем порядке, без моего присутствия. А если он это сделает, то недостатки какие есть я не смогу прописать в передаточном акте. 

Я ведь не читал ДДУ и не знаю, какие там условия. В таком случае сами обратитесь в суд о признании неправомерными требования застройщика. Тогда он не сможет никак передать квартиру другому независимо от условий ДДУ.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Административное право
Как грамотно написать жалобу на имя директора
Добрый день. Подскажите как решить вопрос/правильно составить жалобу в школу на имя директора. Основная проблема в том, что учителя постоянно жалуются на поведение ребенка в классе на уроках (разговаривает, может играть в телефон, может ответить (нахамить) учителю, нарушает технику безопасности на трудах и физре. Ребенку 12 лет. При этом от учителей так в адрес ребенка были фразы "предатель" (когда вылил воду другому мальчику на рисунок на уроке изо из-за конфликта с ним), а так же "клоун, я на тебе ещё отыграюсь" от учителя физры. Так же в целом учителя высказывались на класс "ужасный класс", "отвратительный", "как в аду побывала". От класса отказывались некоторые учителя. В классе самых хулиганистый детей всего 4. Наш один из них. Мы как родители всегда шли навстречу школе, посещали род собрания, приходили на встречи с учителями, когда вызывали, в 3м классе посещали школьного психолога. Недавно ребенку (без нашего ведома со стороны школы) сказали, что поставят на внутренний школьный учёт и если хоть одна докладная, то письмо инспектору пдн. И через неделю после этого, нас по мессенджеру классный руководитель пригласила на профилактический совет. Ни темы беседы, ни кто будет присутствовать, нужен ли ребенок при этом и в каком кабинете будет проходить информации не было. Пришлось самой все уточнять. Там на комиссии (человек 15, включая инспектора план) говорилось о поведении ребенка, разбирались ситуации, что на физре его попросили подать мяч, он его пнул и попал в голову девочке, заявления от родителей девочки нет, с нами они не связывались, инспектор сказала, что родители думают, писать или нет, есть там сотрясение или нет, под вопросом. Другая ситуация, что другой девочке от вернул ножницы кинув их через парту (на уроке было дело), ножницы в девочку не попали, травмы нет, просто родители пришли и пожаловались.говррили, что вот наш ребенок сейчас сидит и лицо его отстраненное, и даже улыбается, что ему все равно. При ребенке начали говорить, что мы как родители не исполняем свои обязанности, что наши беседы не приводят к изменению поведения, и что если дальше так будет, то нас поставят на учёт как не благополучная семья. Когда мы начали задавать вопросы, почему психолог не работает с ребенком, ведь мы даём согласие, нам было отвечено, что это мы должны приходить к психологу и договариваться. Хотя когда были осенью на беседе, разбирая ситуацию с учителем по физре, что назвала ребенка клоуном, в протоколе в решении было написано "работа с педагогом-психологом, оценка промежуточных результатов, формирование ответственности не только за себя, но и за коллектив, который от него зависит". Более того на комиссии нам педагоги произносили ещё фразы "почему вы его оправдываете"," вы его защищаете". Когда нам сказали, что у нас сменился психолог и на мой вопрос почему не предупредили, почему психолог не передал дела, нам опять было сказано, что это наша обязанность приводить ребенка к психологу. Новый психолог вообще встал и ушел из кабинете во время заседания комиссии и мужу пришлось выйти за ним, чтоб узнать моменты, и от психолога была услышана фраза "вот вы его там защищаете, поэтому он не будет слушать учителей". На комиссии в конце беседы нам было сказано что они решили перевести ребенка в другой класс, наш ребенок от этой новости расплакался там же. Дали ему три недели испытательного срока. На вопрос где гарантия, что при переводе поведение станет лучше, завуч сказала хуже точно не будет. Я опять спросила, где гарантии. Ведь перевод - это стресс, новый сплочённый коллектив-стресс. Ответа не последовало. Нами были ещё услышаны слова: не воспитанный, не наказываем. На вопрос как предлагают наказывать, завуч отвела взгляд на других беседующих. После этой ситуации мы все получили стресс. Ребенок заболел. Ещё записали его снова к неврологу. По осени посещали данного врача, так как начались тики. Невролог в рекомендациях по мимо лечения, написал "исключить стрессовые ситуации ". В школе на осенней беседе по поводу физры это было мной зачитано. Прошу помочь в данной ситуации. Как грамотно написать жалобу на имя директора. Копии протоколов сохранились. Справки от врача тоже.
, вопрос №4863954, Клиент, г. Санкт-Петербург
Защита прав работников
Например мешки с картошкой по 50 кг на высоту 1.5 метра Попытка решить вопрос с директором, чтобы она связалась с рц, где собирают палеты, что их собирали по нормам не увенчалась успехом
Добрый день. Устроилась продавцом кассиром в торговую сеть. Но не знала что придётся разгружать палеты, где тяжёлое ставят очень высоко. Например мешки с картошкой по 50 кг на высоту 1.5 метра Попытка решить вопрос с директором, чтобы она связалась с рц, где собирают палеты, что их собирали по нормам не увенчалась успехом. Предложили уволиться. В остальном работа устраивает что делать. Тяжести мне таскать нельзя
, вопрос №4863508, Наташа, г. Москва
Банкротство
Вопрос- Может ли банк инвестор по суду забрать квартиру у добропорядочного собственника который 10 лет назад оплатил полную стоимость квартиры его юр
Здравствуйте, у меня вопрос. Банк (инвестор - застройщик) заключил договор залога с компанией (юр. лицо) на реализацию своих 30 квартир. (Вполне возможно, что данная компания была афилирована с должностными лицами банка). По договору залога компания (юр. лицо) при реализации квартир (вроде как) снимала залог, оплачивая банку инвестору оплату от клиента и тем самым после этого снимала обременение залога. Квартира проходила регестрацию в росррестре и без проблем переходила в собственность нового владельца. Прошло 10 лет. Банк- инвестор никаких вопросов не задавал. Выясняется, что ранее было вроде как мошенничество и у банка инвестора якобы (как-то) не прошли оплаты по залоговым квартирам и новый конкурсный управляющий банка (Банк 7 лет назад стал банкротом) подаст иск на возврат залоговых квартир. Вопрос- Может ли банк инвестор по суду забрать квартиру у добропорядочного собственника который 10 лет назад оплатил полную стоимость квартиры его юр. лицу (компании).
, вопрос №4863055, Иван, г. Сочи
ЖКХ
Можно ли привлечь застройщика за причененный ущерб
Добрый вечер! Дом на гарантии, третий раз протекает труба. Нужно демонтировать трубу, для этого разбивать короб в туалете. Можно ли привлечь застройщика за причененный ущерб
, вопрос №4862922, Галина, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Здравствуйте, я оформила квартиру в Чечне новостройку я своими руками отдала 3000000, мой муж за границей, мы уже
Здравствуйте, я оформила квартиру в Чечне новостройку я своими руками отдала 3000000, мой муж за границей, мы уже развелись, но ЗАГС пока не расторгли, могу ли я взять эти деньги, но пока не вся сумма не оплачена, без его согласия отдадут мне деньги?
, вопрос №4862995, Чаманорои, г. Москва
Дата обновления страницы 24.05.2018