8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Налог при продаже квартиры, подаренной в 2016 году и покупке нового жилья

Здравствуйте. Хотелось бы окончательно понять что и как. Мне была подарена квартира в октябре 2016г. близким родственником (матерью). На текущий момент 3 года владения еще не прошло. Я собираюсь продать эту квартиру за 2.2 млн. и в том же году купить новое жилье за 3.6 млн. пополам с женой, т.е. по 1.8 млн. доля.

О квартире, цена продажи 2.2 млн., а кадастровая 1.9 млн., т.е. могу в договоре купли/продажи указать эту цифру. Еще я так понимаю есть понижающий коэффициент 0.7 и право на налоговый вычет 1 млн., т.е. получается следующее:

1 900 000 * 0,7 = 1 330 000

1 330 000 - 1 000 000 = 330 000

330 000 * 0,13 = 42 900р. сумма налога, верно?

И самое главное, потеряю ли я право на имущественный вычет по новой квартире(ранее не получал)?

Показать полностью
, Алексей, г. Казань
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт

330 000 * 0,13 = 42 900р. сумма налога, верно?

И самое главное, потеряю ли я право на имущественный вычет по новой квартире(ранее не получал)?

Алексей

Алексей, добрый день! Да, верно, если покупатель согласится на занижение цены в договоре до 0,7 кадастровой налог будет таким. Что касается вычета при приобретении жилья то почему вы его должны потерять? Вычет при продаже к вычету при покупке никакого отношения не имеет, если есть основания для получения вычета при покупке жилья вы его получите

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры в 2025 году за мужа, который является Ип на патенте, а так же я получала налоговый вычет уже за покупку квартиры в 2006 году
Могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры в 2025 году за мужа , который является Ип на патенте, а так же я получала налоговый вычет уже за покупку квартиры в 2006 году. Квартиру покупает муж и оформляет на себя в 2025 году.
, вопрос №4701460, Екатерина, г. Иваново
Семейное право
Можно ли повторно подать в суд на алименты и уже новое постановление отнести приставам?
Добрый день, в 2017 году подавала на алименты, в это время была в браке, судебный приказ получил супруг и отнес его к себе на работу и там написал заявление, чтобы с его зп удерживали алименты. В этом году, мы развелись, я так же получаю алименты на ребенка с его работы, но с других доходов, он алименты не платит. Обратилась к приставам, но они говорят, что им нужен оригинал судебного приказа. В суде говорят, что повторно его не выдают. Обратилась на работу бывшего супруга, там мне тоже отказали выдать оригинал судебного приказа, т.к. заявления писал супруг на выплату алиментов и он лично приносил судебный приказ и только он может написать заявление и забрать этот приказ, а супруг соответственно в этом не заинтересован и делать этого не хочет. Подскажите, пожалуйста, как быть в этой ситуации? Можно ли повторно подать в суд на алименты и уже новое постановление отнести приставам? или повторно нельзя?
, вопрос №4700835, Анастасия, г. Нижневартовск
Автомобильное право
Затем на остатки купили машину, она также оформила на себя, ссылаясь, что я банкрот, уже прошло 5 лет с покупки
Добрый день! Было вынесено решение суда,на основании акта,подписанное главой (фиктивно).Я проживал с гр.20 лет.Приехал в деревню с города,купил квартиру в деревне, далее продал квартиру и купили машину,дом. Она меня просила брать кредиты,загнав меня под банкротство,далее купили дом и она,ссылаясь что нужно оформлять банкротство меня не наделила долью. Затем на остатки купили машину,она также оформила на себя,ссылаясь,что я банкрот,уже прошло 5 лет с покупки дома( она говорила,как закончится банкротство ) оформлю часть дома и авто.Авто еще в кредите. Я инвалид 3 гр.были инфаркты. Общался с женщиной (ранее были знакомы),теперь она меня вышвырнула из дома в одной куртке,закрыв все двери и ворота. Я человек не конфликтный,все это время вкладывал свои силы на ремонт и облагоустройство старого дома. Все сделано моими руками. Она собрала фиктивные подписи от своих подруг. Я сецйчас не могу ездить с города в деревню на работу,у меня тоже есть свидетели.Авто она также забрала. Я два раза вызывал участковых. Она даже с ними скандалила.Подскажите,как можно решить мой вопрос.Я поверил ей и остался без всего. Она меня еще и выписала. Все фиктивно.
, вопрос №4700473, Алик, г. Челябинск
Налоговое право
Будет ли налог пои продаже квартиры в такой ситуации?
В 1992г квартира была приватизирована. В то время не было Росреестра, но есть документ подтверждающий право собственности от приватизации по форме, которая была ранее. Документ не утерян, из-за того, что был уже старый и желтый- В 2021 в марте выдали новый (старый сохранен) в нем регистрации права собственности 2021 годом! Теперь стоит вопрос продажи данной квартиры и налога. В связи с чем вопрос, должен ли собственник квартиры (приватизированной в 1992г, и регистрацией права собственности без изменений) платить налог с продажи, если с 2021г по текущий прошло менее 5 лет ?! Ведь квартира уже признана и почти 30 лет была в собственности! Люди же не виноваты в том, что раньше не было росреестра и это не значит, что ранее выданный документ не имеет юридической силы. Будет ли налог пои продаже квартиры в такой ситуации? Налог более 500т, обидно
, вопрос №4700212, Александра, г. Пермь
Дата обновления страницы 16.05.2018