Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как при процедуре сдачи квартиры заставить застройщика снять короб под кондиционер?

Купили квартиру по дду. Перед сдачей квартиры, застройщик повесил короб под кондиционер с наружной стороны квартиры, который загораживает естественное освещение и без того узкого окна. На нашу претензию снять конструктив ответили отказом. В незавимой строительной экспертизе по фотографиям сказали, что такое одобрить в проекте не могли и застройщик нас обманывает, но нужно делать экспертизу в самой квартире. А застройщик, грозится подписать акт в одностороннем порядке. Что нам делать? Как заставить застройщика снять этот короб? Заранее спасибо за ответ.

15 мая 2018, 00:15, Эльвира, г. Москва

ДДУ

Уточнение от клиента

В приложении к дду короб под кондиционер так же отсутствует.

15 мая 2018, 00:01

Сергей Берестов

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 9.9

Эксперт

Здравствуйте!

Как указано в статье 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:

6. Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

То есть Вам необходимо подать застройщику письменную претензию, в которой указать выявленные недостатки, потребовать проведения строительной экспертизы.

Если будет отказано, тогда придется самостоятельно обращаться в суд.

15 мая 2018, 05:30

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Дмитрий Симонов

Адвокат, г. Москва

Добрый день.Можете написать претензию. Можете в акте, который вам дают, указать, что есть нарушения. Согласен с экспертами. Скорее всего нужно будет делать экспертизу и обращаться в суд об обязании устранить этот короб.

15 мая 2018, 15:18

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Что в данной ситуации можно предпринять для того что бы не лишитться квартиры?

Добрый день! В 2024 г была приобретена по льготной ипотеке квартира в строящемся многоквартирном доме по договору переуступки прав требования у юридического лица. В последствии выяснилось что юридическое лицо, у которого приобреталась квартира это подрядчик застройщика и денежные средства по договору дду он на счет эскроу не вносил, квартирами застройщик расплачивался с подрядчиками. В договоре дду срок внесения оплаты до 01.12.2025г., в случае не исполнения участником обязательства по оплате является основанием для одностороннего отказа от исполнения договора. После обращения Застройщик выписал справку о том что договор дду полностью оплачен и застройщик претензии не имеет. Стройка встала, налоговая и несколько подрядчиков обратить с иском о признании застройщика банкротом. Решается вопрос о смене застройщика, так же известно что застройщик подписал соглашение с банком Дом.рф о том, что оставшиеся денежные средства на счетах эскроу будет получать напрямую банк. И банк намерен максимально избавиться от недобросовестных дольщиков, тех у кого пустые счета эскроу. Что в данной ситуации можно предпринять для того что бы не лишитться квартиры?

22 апреля, 05:03, вопрос №4931260, Наталия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как получить дубликат акта приема-передачи квартиры от застройщика для регистрации в Росреестре?

Для регистрации квартиры в собственность в Росреестре купленную у застройщика нужны документы : 1- договор ДДУ 2- Акт приема квартиры Акт приема квартиры потерен, застройщик по моей просьбе выдал только ксероксную копию акта приемки хранящуюся у застройщика с синей печатью и надписью копия верна но для регистрации в Росреестре нужен дубликат акта приемки. Дубликат акта приемки застройщик не хочет выдавать-как мне получить от застройщика дубликат акта приемки ?

21 апреля, 15:20, вопрос №4930598, Игорь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Кто должен нести расходы за демонтаж/монтаж короба?

Здравствуйте. В квартире под моей лопнула труба на стояке, для её замены нужен доступ в мою квартиру. Я доступ предоставил. Но, стояк зашиты коробом из гипсокартона и плитки застройщиком. УК требует за свой счёт произвести демонтаж/монтаж короба или заплатить им. Кто должен нести расходы за демонтаж/монтаж короба?

21 апреля, 13:38, вопрос №4930488, денис, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как вернуть деньги с аккредитива, если застройщик изменил условия договора?

Я договорилась о покупке квартиры у застройщика, посредством акредетива, но накануне сделки застройщик меняет условия в договоре, прописывает, что до момента получения денег квартира находится в залоге у продавца и обременение снимается в течение 3 дней, я на такое не соглашалась, деньги заморожены по их вине на пол года и они отказываются расторгнуть акредетив, какие могут быть мои действия, чтобы вернуть деньги себе на счет, я в данный момент несу убытки.

21 апреля, 06:42, вопрос №4930132, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Если сдавать квартиру как ИП нужны ли чеки или достаточно перевода на счет ИП от физика?

Я приобрела квартиру и хочу ее сдавать. При этом я являюсь ИП, но у меня не открыты оквэд на сдачу квартиры. Я айтишник, собственно оквэды только эти включены. Квартира приобретена в браке. Собственником по документом являюсь только я. Вопросы такие: 1. как мне выгоднее всего сдавать квартиру: как физик или как ИП, или перевести имущество на мужа и не морочиться с оформлением? 2. Если я буду сдавать квартиру как ип и в какой-то момент мы решим ее продать или обменять, чем мне это грозит и как будет видеть налоговая эту продажу? У меня есть договор купли-продажи, где указана полная стоимость квартиры + осталась часть чеков на технику. 3. Если переводить имущество на мужа, какие сложности можно встретить тут? Как это сделать? (муж гипотетически может оформить самозанятого) 4. Если сдавать квартиру как ИП нужны ли чеки или достаточно перевода на счет ИП от физика? Обрисуйте пожалуйста возможный способы сдачи с рисками. Я теряюсь в потоке информации.

18 апреля, 16:51, вопрос №4928077, Ольга Топоркова, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.