Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Окончание срока действия кредитного договора
Добрый день. 30 мая 2018 г заканчивается срок действия Кредитного договора. Банк признан банкротом, функции возложены на «Агентство по страхованию вкладов». Кредит, в сумме 500 т. р., выдан без залога. На погашение основной задолженности денег нет (без работы 2 года), но есть в собственности земельный участок 15 с. (кадастровая стоимость его 998535 р.). Есть ли смысл письменно предложить АСВ земельный участок в счет погашения долга?
Я бы на вашем месте дождался письменного требования о погашении задолженности с расчетом процентов и штрафов, начисленных исходя из условий кредитного договора. До получения данного требования сложно рассчитать общую сумму задолженности и сопоставить со стоимостью земельного участка. Кроме того, есть вариант снизить сумму неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.
Статья 333 ГК РФ. Уменьшение неустойки (действующая редакция)
1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
3. Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.
Роман, добрый день. До окончания срока у меня задолженности не будет, т.к. я плачу проценты во время ( уплата основного долга в конце срока кредитования). Есть желание заранее предложить АСВ земельный участок.
Просто с какой целью вы хотите расстаться с недвижимостью раньше времени?