Развелись с женой в 2015, оформили в простой письменной форме соглашение о разделе имущества ( ст. 38 СК на тот момент не требовала нотариальной заверение). По соглашению квартира перешла супруга, 3 года с момента развода не прошло, встал вопрос о продаже. Банк требует согласие бывшей супруги. Получить которое не представляется возможным. Сможет ли одобрить сделку банк и росреестр на основании соглашения р разделе?
Добрый день. С позиции закона согласия супруга не требуется, но банк таким образом страхует свои интересы, чтобы предмет залога никуда не делся. Поэтому Росреестру вообще это согласие после расторжения брака не требуется, а для банка главное — не следовать букве закона, а соблюсти свои интересы, поэтому банк вправе выдвигать условие о предоставлении документов законом не предусмотренные в качестве обязательных. Вы можете обратиться к юристу данного сайта в личные сообщения для получения подробной консультации и подготовки письменных документов. Стоимость услуги обговаривается индивидуально.
Дмитрий, здравствуйте!
Статья 38 Семейного кодекса РФ устанавливает, что общее имущество супругов может быть разделено между ними по их соглашению. В этом соглашении указывается: какое имущество передаётся в собственность каждому из супругов.
Да, до принятия изменения в ст.38 СК РФ, обязательного нотариального удостоверения соглашения не требовалось, но поскольку речь идёт о разделе недвижимого имущества — переход права собственности на это имущество подлежит государственной регистрации в Росреестре.
Дмитрий, если у вас остались вопросы, вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
