Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли начислен штраф за гаражный кооператив?
Гаражный Кооператив. Земля не приватизирована. В уставе кооператива написано деньги (ежегодный взнос) вносить до 1 мая, после 1 мая 15% штраф от суммы, каждый квартал, но не более 45% от суммы. Долгов за предыдущие года нет. Плачу деньги за 2018 год 2 мая, мне добавляют 15% к сумме. Деньги вношу за весь 2018 год, т.е отдаю их за работу которая будет еще впереди (плачу кооперативу авансом за весь 2018г).Деньги я заплатил за 2018г, но штраф оставил не уплаченным (15%) Вопрос: имеет ли право кооператив начислять штраф с юридической точки зрения на этот авансовый платеж ?? и какие документы (договора) должны регламентировать данный вопрос об оплате штрафа.
Добрый вечер,
Штраф — это конкретная сумма. Т.е. получается всего 15 процентов за срыв срока оплаты. Неустойка за штраф быть не может. Вернее конечно может всякое. Кооператив может попытаться применить ст. 395 ГК РФ
Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства
Позиции высших судов по ст. 395 ГК РФ
1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Однако в Вашем случае действует п.4 и 5 (выделила)
4. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
5. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.
При подаче в суд, можно и этот «драконовский» штраф отбить за несоразмерность и пропуск срока всего в один день (указать причину почему — в конце концов не рабочий день). Очень много случаев, когда на общих собраниях принимаются уставы, в которых прописаны такие штрафы и неустойки, не соразмерные вообще и в суде они отбиваются и потом люди конечно страдают от этого. В вашем случае Вам отталкиваться от Устава и прописанного в нем. Каких то документов, регламентирующих нет. Вам можно написать письмо, что прошу штраф в 15 процентов исключить по причине несоразмерности сроку пропуска, описать причину пропуска и обязательно отдать письмо под роспись, чтоб у вас осталась отметка. Адекватный председатель учтет и исключить данный штраф. Если уж дело дойдет до суда, тогда в суде будете объяснять причину и необходимо просить применить
пункт 6 ст.395 ГК РФ Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.
уточнить вопрос хочу. Деньги (взнос) плачу я на перед (это не просрочка платежа за предыдущие года), на них хотят еще и штраф наложить 15% Подчеркну в Уставе так и написано — ШТРАФ. Кооператив вообще именно штраф не имеет право накладывать, государственные органы только могут. Получается Устав не соответствует нормам, т.е и взыскивать штрафы не имеет право?
Если буквально толковать написанное возможно Вы правы. Однако я не вижу документы, в частности Устав, и дать правовую оценку содержанию Устава и его соответствия нормам законодательства не могу. Как правила во всех ТСЖ, кооперативах юридической поддержки особо нет и что хотят то и пишут.
Но Вы также должны понимать, что является участникам этого кооператива, значит и исполняете его Устав. Если что то не устраивает, а именно содержание учредительных документов, то необходимо выносить это на общее собрание и обсуждение. Пока вся деятельность кооператива руководствуется именно Уставом.
В любом случае Вы не производите оплату штрафа. Будет от них претензия за неуплату, тогда аргументировано напишите свои возражения.