Какие документы нужны для приобретения дома и участка?

1) какие документы все таки обязательны и какие требовть от продавца (полный пакет в тч свидетельство о собственности) на недостроенный дом перед сделкой

Наталия

Выписка из ЕГРН на дом и на земельный участок о праве собственности на эти объекты. Если Продавец женат и участок с домом нажиты в браке, то согласие его жены на продажу недвижимости.

2) возможна ли сделка с участком при отсутствии документов на дом?

Наталия

Да, возможна, но при этом нужно очень щепетильно подойти к договору купли-продажи.

3)возможно ли оформление документов на дом мной самостоятельно после сделки

Наталия

пока закон это позволяет, но повторюсь, нужно составить так договор купли-продажи, чтобы у Продавца даже желания не было пойти в суд и отсуживать у вас этот недострой

4) есть ли риск что я не смогу оформить потом свдетесиво о собственности

Наталия

вы про право на дом? Небольшой риск существует.

5)будут ли Штрафы или судебные разбирательства из-за отсутствия РнС

Наталия

Исходя из ст. 40 п. 10 ФЗ «о госрегистрации недвижимости» РнС при регистрации не требуется