Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие документы нужны для приобретения дома и участка?
Здравствуйте, я планирую приобретать недостроенный дом ИЖС и участок в МО. Покупатель говорит, что никаких документов на дом нет кроме плана строительства -даже разрешения на строительство и продавать будет участок.
Уточните пжл
1) какие документы все таки обязательны и какие требовть от продавца (полный пакет в тч свидетельство о собственности) на недостроенный дом перед сделкой
2) возможна ли сделка с участком при отсутствии документов на дом?
3)возможно ли оформление документов на дом мной самостоятельно после сделки
4) есть ли риск что я не смогу оформить потом свдетесиво о собственности
5)будут ли Штрафы или судебные разбирательства из-за отсутствия РнС
1) какие документы все таки обязательны и какие требовть от продавца (полный пакет в тч свидетельство о собственности) на недостроенный дом перед сделкой
Наталия
Выписка из ЕГРН на дом и на земельный участок о праве собственности на эти объекты. Если Продавец женат и участок с домом нажиты в браке, то согласие его жены на продажу недвижимости.
2) возможна ли сделка с участком при отсутствии документов на дом?
Наталия
Да, возможна, но при этом нужно очень щепетильно подойти к договору купли-продажи.
3)возможно ли оформление документов на дом мной самостоятельно после сделки
Наталия
пока закон это позволяет, но повторюсь, нужно составить так договор купли-продажи, чтобы у Продавца даже желания не было пойти в суд и отсуживать у вас этот недострой
4) есть ли риск что я не смогу оформить потом свдетесиво о собственности
Наталия
вы про право на дом? Небольшой риск существует.
5)будут ли Штрафы или судебные разбирательства из-за отсутствия РнС
Наталия
Исходя из ст. 40 п. 10 ФЗ «о госрегистрации недвижимости» РнС при регистрации не требуется