Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Какие документы нужны для приобретения дома и участка?

Здравствуйте, я планирую приобретать недостроенный дом ИЖС и участок в МО. Покупатель говорит, что никаких документов на дом нет кроме плана строительства -даже разрешения на строительство и продавать будет участок.

Уточните пжл

1) какие документы все таки обязательны и какие требовть от продавца (полный пакет в тч свидетельство о собственности) на недостроенный дом перед сделкой

2) возможна ли сделка с участком при отсутствии документов на дом?

3)возможно ли оформление документов на дом мной самостоятельно после сделки

4) есть ли риск что я не смогу оформить потом свдетесиво о собственности

5)будут ли Штрафы или судебные разбирательства из-за отсутствия РнС

Показать полностью

26 апреля 2018, 15:19, Наталия, г. Москва

оформление документов ижс

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

1) какие документы все таки обязательны и какие требовть от продавца (полный пакет в тч свидетельство о собственности) на недостроенный дом перед сделкой
Наталия

Выписка из ЕГРН на дом и на земельный участок о праве собственности на эти объекты. Если Продавец женат и участок с домом нажиты в браке, то согласие его жены на продажу недвижимости.

2) возможна ли сделка с участком при отсутствии документов на дом?
Наталия

Да, возможна, но при этом нужно очень щепетильно подойти к договору купли-продажи.

3)возможно ли оформление документов на дом мной самостоятельно после сделки
Наталия

пока закон это позволяет, но повторюсь, нужно составить так договор купли-продажи, чтобы у Продавца даже желания не было пойти в суд и отсуживать у вас этот недострой

4) есть ли риск что я не смогу оформить потом свдетесиво о собственности
Наталия

вы про право на дом? Небольшой риск существует.

5)будут ли Штрафы или судебные разбирательства из-за отсутствия РнС
Наталия

Исходя из ст. 40 п. 10 ФЗ «о госрегистрации недвижимости» РнС при регистрации не требуется

26 апреля 2018, 16:01

Похожие вопросы

Недвижимость

Какие документы нужны для продажи и можно ли в этом случае обойтись без участия нотариуса?

Здравствуйте! Собираюсь продать свою долю в квартире второму собственнику. Какие документы нужны для продажи и можно ли в этом случае обойтись без участия нотариуса?

12 февраля, 21:22, вопрос №4856426, Мария, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Здравствуйте, покупали дачу когда, цена за дом и земельный участок была общая, а продали, цены раздельно на дом и на участок

Здравствуйте, покупали дачу когда, цена за дом и земельный участок была общая, а продали, цены раздельно на дом и на участок. Владели 4 года. Как подавать декларацию в налоговую, нужно ли по первому договору купли-продажи подавать заявление, чтобы разделили сумму или нет? Купили за 250000, а продали за 1245000.

12 февраля, 05:38, вопрос №4855266, Наталья, г. Санкт-Петербург

2 ответа

Заключение и расторжение брака

Хочу рачписаться с девушкой, ей 17 лет я убываю на сво, нахожусь в забойкальском крае какие документы нужно собрать ей и мне

12 февраля, 04:46, вопрос №4855246, Алексей, г. Иркутск

1 ответ

Таможенное право

Какие документы нужны для этого?

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста могу ли я беспрепятственно пользоваться автомобилем на территории РФ ,если я гражданин рф машина поставлена на учет в Беларуси на родственника? Какие документы нужны для этого?

11 февраля, 14:30, вопрос №4854597, Иван Иванов, г. Калуга

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Исполнительное производство

После какой даты можно прийти на участок и в дом и просто "вышвырнуть" бывшую владелицу?

Здравствуйте! В кратце: Суд присудил жилой дом и участок. В данный момент в доме проживает бывшая владелица с детьми. Следующий суд 20.01.26 г. постановил их выселить и снять регистрационного учета. Окончательное решение Суда зарегистрировано и получили 04.02.26 г. Вопрос: 1. ФССП заведет ли по этому решению Исполнительное Производство? 2. Какие сроки предоставлены для окончательного выселения и снятия с учета бывшей владелицы, т.е. после какой даты можно прийти на участок и в дом и просто "вышвырнуть" бывшую владелицу?

11 февраля, 14:25, вопрос №4854685, Вячеслав, г. Москва

17 ответов