Здравствуйте! Если отец готов Вам передать в собственность участок, то абсолютно здравое решение. Под налогооблажение не попадаете, так как участок в собственности более 5 лет, не придётся оформлять наследство (сэкономите и средства и время). С момента регистрации права собственности в росреестре, Вы вправе распоряжаться участком по своему усмотрению.
Если Вы состоите в браке, то супруга вправе претендовать на половину земельного участка.(при отсутствии брачного договора)
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Отец согласен передать участок. Я одинок. Возможна ли ситуация, когда сосед расторгнет договор продажи только своего участка? В случае расторжения договора мены каждый остается с участком. Я заинтересован остаться с участком, а не с деньгами.
Если сосед пенсионного возраста или например злоупотребляет алкоголем, для подстраховки попросите у него справки из психоневрологического и наркологического диспансера. Так же следует проверить, не является земельный участок общим имуществом супругов. Если участок приобретен в период брака по возмездной сделке, требуется согласие супруги.