Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как получить разрешение на строительство ИЖС?
Есть в собственности земельный участок, разрешенное использование ИЖС, как получить разрешение на строительство, куда нужно обратиться и какие документы мне нужны?
Помимо непосредственного обращения в орган, выдающий разрешения на строительство, ст. 51 ГрК РФ допускает возможность оформления разрешения через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
Для строительства объекта индивидуального жилищного строительства пакет документов значительно меньше и включает:
— правоустанавливающие документы на земельный участок
— градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство
— схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства
— описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в предусмотренных законом случаях
Рассмотрение документов на выдачу разрешения осуществляется в течение семи рабочих дней со дня их получения.
Здравствуйте, Виктор.
Вы можете обратиться в уполномоченный орган по месту нахождения земельного участка. (в зависимости от региона это может быть комитет государственного строительного надзора, отдел архитектуры и градостроительства администрации, МФЦ, также можно обратиться через портал госуслуг — там можно заполнить интерактивную форму запроса, приложив электронные образы документов.)
Вам следует приложить следующие документы:
— заявление на выдачу разрешения;
— паспорт,
— правоустанавливающие документы на земельный участок. (Это могут быть свидетельство о государственной регистрации права, завещание, договоры купли-продажи, дарения или аренды)
— градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство;
— схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта ИЖС (в том числе подъездов и проходов к нему). Схема может быть подготовлена самостоятельно от руки в виде эскиза;
— описание внешнего облика объекта ИЖС в случае, если строительство или реконструкция объекта ИЖС планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая использования типового архитектурного решения (об использовании типового решения должно быть указано в заявлении).
В течение 7 дней принимается решение о выдаче или отказе в выдаче разрешения на ИЖС (с указанием причин) (ч. 11 ст. 51 ГрК РФ).
Основаниями для отказа в выдаче разрешения на ИЖС являются в том числе отсутствие права у заявителя на получение разрешения на строительство, несоответствие представленных документов требованиям к строительству объекта ИЖС, установленным на дату выдачи предоставленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или несоответствие описания внешнего облика объекта ИЖС предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям (ч. 13 ст. 51 ГрК РФ).
Отказ можно оспорить в судебном порядке (ч. 14 ст. 51 ГрК РФ).
Разрешение на строительство выдается без взимания платы, срок действия — 10 лет (ч. 15, 19 ст. 51 ГрК РФ).