Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как обезопасить себя при приеме квартиры в новостройке?
Добрый день. Принимаем квартиру в новостройке. Нужна помощь по ряду вопросов.
1. Подписывать ли акт приема передачи квартиры если не возможно проверить отопление и воды, не подключено к дому.
2. Акт приема передачи возможно подписать с претензиями по качеству?
3. Если да. То если возникнут проблемы в дальнейшем с отоплением водой. Кто несет ответственность?
4. Появилась колонна на кухне, ранее о ней не говорили в ДДУ не отображена она. Имеет ли на это изменения застройщик.
5. Принимать ли парковочное место если протекает вода по всей парковки
6. По договору прописаны счетчики, но они не установлены и не опломбированы. Застройщик их передаст в момент передачи акта приема передачи. Правомерно ли это?
Безусловно, подписать акт можно с отметкой о замечаниях, например, изложенных на прилагаемом листе и перечислить: не подключено водоснабжение, отопление; имеет место колонна, условиями договора не предусмотренная и не согласованная с дольщиком — все перечислить.
Но лучше акт не подписать, но также поставить отметку в нем, что имеются замечания, опять же перечисленные в самом акте либо в прилагаемом документе.
Под перечнем с недостатками либо в самом акте указать, в какой срок застройщику надлежит устранить замечания (лучше согласовать с застройщиком).
Чтобы подстраховаться от того, чтобы застройщик в дальнейшем не трактовал неподписание Вами передаточного акта, до его подписания направьте застройщику требование:
5.
(ст. 8 Закона о дду).
То есть застройщик и сам обязан составить документ с перечислением всех несоответствий, поэтому потребуйте от него такой документ почтовым письмом с описью вложения или самолично отдав в приемную застройщик под роспись сотрудника с указанием им своих фио, должности и проставлением печати застройщика.