8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли при покупке квартиры в браке выделить мужу меньшую долю, если я вложу больше денег?

У меня есть в собственности комната в коммуналке,подаренная мне до брака, если я ее сейчас продам, и на эти деньги + ипотека преобретем с мужем и сыном квартиру по долям.Будет ли сумма,вырученная с продажи комнаты считаться совместно нажитым? Если оформить квартиру по долям,то у супруга будет 1/5 квартиры...в случае развода его так и останется 1/5 или вся квартира будет делиться на 3х?

, Татьяна, г. Санкт-Петербург

Татьяна, здравствуйте!

Семейный кодекс предусматривает добровольный порядок определения долей (путём заключения брачного договора или путём заключения соглашения о разделе совместного имущества супругов) и определение этих долей в судебном порядке.

В соответствии со ст. 40,42 СК РФ брачным договором супруги могут изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим долевой или раздельной собственности как на всё имущество, так и на его отдельные виды или имущество каждого из супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества может заключаться супругами как во время брака, так и после его расторжения. В этом соглашении указывается: какое имущество передаётся в собственность каждому из супругов, при этом доли супругов устанавливаются по договорённости между ними. Составленное в письменном виде соглашение в соответствии с п.2 ст.38 СК РФ должно быть нотариально удостоверено.

Судебный порядок раздела имущества так же не требует обязательного расторжения брака, в суд вправе обратиться любой из супругов.

Законный режим имущества супругов регламентирует равенство долей супругов в совместно нажитом имуществе (ст.39 СК РФ). Это означает, что размер доли супруга не зависит от объёма его личного вклада в это имущество, право на равную долю имеет супруг даже в том случае, если он не работал, а занимался домашним хозяйством.

От принципа равенства долей суд вправе отступить по требованию одного из супругов в строго определенных случаях, указанных в п.2 ст.39 СК РФ.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам (не занимался трудовой или иной полезной деятельностью вообще) или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (например, проигрывал в азартные игры).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 17 Постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», суд обязан привести в решении мотивы отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе.

Татьяна, если у вас остались вопросы, вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

  Поскольку комната является Вашим личным имуществом (нажитым до брака), то сумма, вырученная от её продажи, в совместно нажитое имущество не включается.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

 
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

  Если при покупке квартиры на супруга будет документально оформлена 1/5 доля квартиры, то никакого раздела в случае расторжения брака не будет — ведь квартира уже поделена в долях

0
0
0
0
Похожие вопросы
Можно ли выписать прописанного совладельца, который не вступил в наследство и не содержит имущество?
Добрый вечер! Какие права на собственность имеет человек который пять лет назад не вступил в права собственности, но заявил о себе у натариуса, также он там прописан. Не появляется, не оплачивает собственность, не ухаживает за своей матерью. Можно ли его выписать собственнику имеющиму 2/3 доли?
, вопрос №4936905, Елена, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать квартиру купленную за Херсонский сертификат?
Здравствуйте! Можно ли продать квартиру купленную за Херсонский сертификат?
, вопрос №4935872, Людмила Миллер, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли вернуть квартиру, оформленную на дочь, если она не платила за коммунальные услуги?
Здравствуйте у меня такой вопрос муж оформил квартиру на дочь около 12 год назад но дочь не когда не платила коммунальные услуги можно ли вернуть квартиру
, вопрос №4935731, Раиса, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли через суд обязать сестру продать долю в квартире?
Здравствуйте, при приватизации квартиры в 2007 году получили 3 доли в двухкомнатной квартире Папа, сестра и я. Отец решает подарить свою долю мне,т.к я проживаю и оплачиваю все коммунальные услуги. На мое предложение сестре выкупить ее долю, сестра отказывается, хотя никогда не проживала в данной квартире. Можно ли в судебном порядке обязать сестру продать долю?
, вопрос №4934487, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли приватизировать квартиру только на основного квартиросъемщика?
Можно ли приватизировать квартиру только на главного квартиросъёмщик а? У меня 4 детей,3е прописаны,1человек многие годы временно прописан в другом районе,прописаны ещё внук совершеннолетний и внучка учащаяся в техникуме,но тоже долгое время прописаны временно в другом районе.В платежах не участвуют,не живут в квартире,помогает платить только сын с 2019года
, вопрос №4931313, Luba, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 22.04.2018