Добрый день. Планируем приобрести квартиру в строящемся доме по дду. выбрали квартиру, застройщик говорит, квартира в залоге у банка. Говорит в течение недели выведут из залога, и тогда сможем заключить договор. Как проверить, действительно выведут с залога, и какие могут быть \"подводные камни\"?
Семен, здравствуйте!
Проверить можно, получив, выписку из ЕГРН, которую можно запросить в МФЦ, на официальном сайте Росреестра, либо там же в режиме онлайн- https://rosreestr.ru/wps/porta...
Подводный камень один, что сделку-ДДУ могут признать недействительной без согласия банка-залогодержателя.
Помимо указанной выписки можно дополнительно попросить у Застройщика документы об исполнении основного обязательства под которое выдавалось обеспечение в виде залога. Возможно был выдан кредит и его погасили.
Статья 352 ГК РФ Прекращение залога
1. Залог прекращается:1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
С уважением к Вам, юрист Дмитрий.
