Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как нам лучше поступить при оформлении дарственной?
Здравствуйте, мы на маму преобрели квартиру, по долевому строительству, т.е. по договору квартира оформлена на неё, изначально мы хотели в дальнейшем сделать дарственную, но в офисе сказали что пока мы квартиру не приняли, то можно сделать дополнение в договоре и квартиру я сразу могу переоформить на себя. Посоветуйте,что лучше дарственная или дополнение договора. Просто я слышал что при дарственной больше плюсов, её отобрать суд не сможет и т.д.
добрый вечер!
Преимущества договора дарения:
Отсутствие обязанности по уплате налога на доходы физических лиц(далее НДФЛ) в случае оформления договора между близкими родственниками (пп. 18.1 п. 18 статьи 217 НК РФ). Это родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, братья и сестры.
Сокращенный срок ожидания для последующего отчуждения по договору купли-продажи. При последующей продаже недвижимости, принятой в дар, НДФЛ не нужно платить уже через три года (п. 3 статьи 217.1 НК РФ). А при договоре купли-продажи – через пять лет.
При заключении договора дарения доли недвижимости не требуется соблюдать правило о преимущественном праве покупки другими сособственниками. А при заключении договора купли-продажи остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки доли (статья 250 ГК РФ).
Договор дарения может быть расторгнут дарителем в определенном законом случае.Так, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения, то он вправе отменить дарение (статья 578 ГК РФ).
На недвижимость, переданную по договору дарения в период брака, не распространяется режим общей совместной собственности супругов. Недвижимость является единоличной собственностью супруга, который получил ее в дар (статья 36 СК РФ).
Здравствуйте!
Посоветуйте, что лучше дарственная или дополнение договора. Просто я слышал что при дарственной больше плюсов, её отобрать суд не сможет и т.дРоман
именно допсоглашение? или имелось в виду уступка прав по ДДУ? если уступка прав и она будет безвозмездная, то большой разницы между ней и договором дарения после получения квартиры нет.
другой вопрос с правом на налоговый имущественный вычет по статье 220 НК.
Основные недостатки договора дарения:
При заключении договора дарения между третьими лицами необходимо оплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости имущества, принятого в дар.
Договор дарения легче оспорить в суде и признать недействительным.
Запрещено дарение в отношениях между коммерческими организациями (пп. 4 п. 1 статьи 575 ГК РФ).
Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается только после получения согласия всех сособственников (статья 576 ГК РФ).
Возможность отмены договора дарения (минус для одаряемого) (статья 578 ГК РФ).
Основные недостатки договора дарения:
При заключении договора дарения между третьими лицами необходимо оплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости имущества, принятого в дар.
Договор дарения легче оспорить в суде и признать недействительным.
Запрещено дарение в отношениях между коммерческими организациями (пп. 4 п. 1 статьи 575 ГК РФ).
Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается только после получения согласия всех сособственников (статья 576 ГК РФ).
Возможность отмены договора дарения (минус для одаряемого) (статья 578 ГК РФ).