здравствуйте. можно ли заранее получить отказ совладельцев на покупку долей, если даже нет потенциальных покупателей? или же отказы получают, когда кто- то эти доли хочет купить?
Татьяна, добрый день!
В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ:
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Таким образом, на основании сложившейся судебной практики, рекомендую направить соответствующие извещения каждому собственнику ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. С момента получения такого извещения адресатом нужно подождать месяц, в случае, если не будет ответа ранее.
С уважением, Константин.
