Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если застройщик не исполнил обязательство по остеклению балкона?
Здравствуйте, по договору ДУ дом должен был быть сдан в эксплуатацию в сентябре 2016 г. Застройщик не успел достроить, нам было предложено заключить доп.соглашение о продлении строительства до 31.12.2016 и соответственно +2 месяца на сдачу в эксплуатацию, следовательно дом должен был быть сдан по доп.соглашению 28.02.2017 г взамен на гарантийное письмо о бесплатном остеклении балкона . застеклить должны были в тот же день когда и сдали в эксплуатацию. Не застрелили. Сдали 28.08.2017!!! Мы ездили в офис спрашивали ну что когда? Нас занесли в журнал сказали всем по очереди. Ждите. Живём уже 3 месяца в квартире, по юр.адресу и факт.адресу застройщик не находится. Деятельность у него открыта, он не в банкротстве, но люди(соседи) кто подавал в суд за возмещением неустойки и остекления, обращались в уфссп с испол.листами на что был ответ что у застройщика нет денег,нет имущества и испол производство закрывают в связи с невозможностью погашения задолженности. Как так? Продать 1300 квартир и нет денег. Как быть? Может можно составить коллективную жалобу в прокуратуру от собственников? Собрать подписи? Получается застройщика можно обвинить в мошенничестве. Столько людей остались без остекления.
Добрый день. Вам стоит радоваться уже тому факту, что дом все-таки достроен и Вы благополучно получили свою квартиру. Многие дольщики находятся в куда более печальном положении. Что касается остекления, то тут надо безусловно смотреть, что за гарантийное письмо такое Вам выдал застройщик. По идее необходимо было в том же дополнительном соглашении к договору, которым переносился срок передачи квартиры дольщику, прописать эту обязанность застройщика дополнительно выполнить работы по остеклению лоджии без дополнительной оплаты.
Из Вашего сообщения, однако, следует, что некоторые дольщики успешно просудились с застройщиком относительно остекления, но не могут добиться фактического исполнения полученного решения суда. В ситуации, когда должник не имеет средств на своих счетах, а также не имеет какого-либо имущества, на которое может быть обращено взыскание, т.е. СПП не может исполнить вынесенное судебное решение, исполнительное производство оканчивается в связи с невозможностью исполнения. Это нормальная законная практика.
Если в действиях руководства застройщика усматриваются какие-либо признаки преступления (мошенничества), Вы вправе обратиться в правоохранительные органы с соответствующим заявлением по факту совершенного преступления (в полицию, в прокуратуру).