Отец подарил квартиру сыну и пережил его. Может ли отец забрать квартиру себе, если в договоре дарния дословно написано «Содержание статей.... 578 (отмена дарания) ГК РФ... сторонам известно»? Больше про отмену дарения не написано ничего.
Добрый день, Владимир! К сожалению, наличие в договоре информации о том, что сторонам известно содержание статьи 578 Гражданского кодекса РФ об отмене дарения не влечет в данном случае то, что стороны согласовали между собой условие об отмене дарения. Поэтому если договор ничего другого не содержит, то по данному основанию дарение, увы, не отменить. Но в данном случае отец будет наследовать квартиру в качестве наследника первой очереди по закону (в отсутствие завещания). Так в отсутствие завещания наследниками первой очереди по закону являются дети, родители и супруг (в зарегистрированном браке) покойного, что прямо установлено статьи 1142 Гражданского кодекса РФ. Все эти лица наследуют в равных долях. Внуки (в отсутствие завещания в их пользу) могут наследовать только по праву представления долю в наследстве, которая бы причиталась их родителю — ребенку наследодателя, будь он жив на дату смерти наследодателя (см. п.2 ст. 1142 и ст. 1146 Гражданского кодекса РФ)
Здравствуйте, Владимир! Об этом прямо должно быть указано в договоре.Согласно п. 4 статьи 578 ГК РФ
. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Уважаемый Владимир! Доброго! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги:
в силу ч.4 ст.578 ГК РФ
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Если в договоре указаны только общие слова о «разъяснении такого права», но точной регламентации нет, тогда смотрим только ч.ч.1,2 ст.578 ГК РФ
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Или смотрим общие условия признания сделок недействительными (см. ст.ст. 166-181 ГК РФ).
Опять же нужны все нюансы: откуда такие опасения или цель?
Здравствуйте, Владимир!
Может ли отец забрать квартиру себе, если в договоре дарния дословно написано «Содержание статей… 578 (отмена дарания) ГК РФ… сторонам известно»?
Для отмены дарения указанного условия мало. нужно, чтобы в договоре прямо было указано:
Даритель вправе отменить дарение, если Даритель переживет Одаремого". В любом случае отмена дарения возможна только в судебном порядке.
К сожалению, при отсутствии такого условия возможно только наследовать квариру сына. Это возможно, если:
-сын не сотавил завещания. В этом случае согласно ст. 1142 ГК РФ родители наследодателя, его дети и супруга в равных долях
-сын завещал квартиру отцу
-сын завещал квартиру иному лицу, но отец вляется нетрудоспособным (инвалид ии пенсионер по старости). В этом случае отец имеет обязательную долю в наследстве в размере половины от того, что ему причиталось бы принаследовании без завещания (по закону).
Здравствуйте, Владимир!
Отсутствие в дарственном договоре основания, которым предусмотрено право дарителя на отмену дарения в случае, если он переживет одаряемого, делает невозможным такую отмену. То есть для этого, чтобы ее осуществить, недостаточно только смерти одаряемого. В связи с чем, главным условием для отмены договора дарения является наличие на нем основания, предусмотренного п. 4 ст. 578 ГК РФ.
Если на момент смерти одаряемого подаренное имущество находилось в его собственности, то даритель, отменив дарение, имеет право на возврат этого имущества в натуре. В случае невозможности возвращения подаренного имущества в натуре законодательством предусмотрена обязанность возвращения его действительной стоимости
Добрый день.
«Содержание статей… 578 (отмена дарания) ГК РФ… сторонам известно»?Владимир
ГК РФ. Статья 578. Отмена дарения
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Таким образом, отмена дарения возможна (даритель имеет на это право), если даритель переживет одаряемого. Но обязанности отменить дарение нет.
Таким образом, отец может отменить дарение и забрать квартиру себе, а может и не отменять, тогда квартиру перейдет по наследству наследникам умершего сына (одаряемого).
Хотя формулировка договор весьма двусмысленная, что влечет трудности при толковании условий договора.
Подскажите, было ли завещание и кто у покойного есть из членов семьи (дети, супруга, мама)?