Екатерина, здравствуйте, наличие долга не препятствует продаже квартиры, в данном случае имеет значение чтоб продавец уведомил покупателя о наличии такого долга, а покупатель согласился приобрести такую квартиру, естественно пропустит ли такой договор юрист банка, не совсем корректен, поскольку нарушений закона в данном случае нет и это будет определяться самим банком насколько такая сделка рисковая с точки зрения возврата кредита, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!