Добрый день. Семья из 3 человек приобретала квартиру в равных долях - 1/3. Сейчас зашла речь о продаже недвижимости. Могут ли 2 члена семьи оформить на меня договор дарения своей доли? и нужно ли мне всю квартиру переоформлять на себя или при сделке купля-продажа все дарственные предъявить. Требуется обновление технического паспорта?
Здравствуйте!
Для продажи квартиры, принадлежащей на праве общей долевой собственности нескольким лицам, не требуется переоформление квартиры на одного человека.
По такому договору купли-продажи на стороне продавца будет выступать три лица. По закону этот договор будет подлежать обязательному нотариальному удостоверению, т.е. для его составления Вам необходимо будет обращаться к нотариусу. Покупатель по нотариально удостоверенному договору может обратиться с заявлением о регистрации в Росреестр и без Вашего участия.
Обновление технического паспорта не требуется (технический паспорт не является документом, выдаваемым для целей регистрации, его заменил сначала кадастровый паспорт, а сейчас выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости).
Если право собственности на квартиру зарегистрировано в Росреестре в установленном порядке, либо у вас на руках имеется старый технический паспорт на нее (до 2012 г.) то Ваша квартира должна быть учтена в кадастре недвижимости и иметь присвоенный кадастровый номер. Изменения в кадастр необходимо вносить только, если Вы проводили перепланировку квартиры. Если остались вопросы, пишите в чат! Удачи!
