Здравствуйте у меня есть долевая собственность у меня 19/24 доли, у другой собственицы 5/24 доли в силу личной

Question

Здравствуйте у меня есть долевая собственность у меня 19/24 доли ,у другой собственицы 5/24 доли в силу личной неприязни 8 лет не можем договорится ни она не выкупает долю ни мне свою не продает ,ни вместе не продает ,но продавать хочет .отрезан газ ,вода ,имеются долги ,межевание делаем через суд так как отказалась ,сейчас будем взыскивать за коммуналку ,у нас это единственное жилье хотим продать и купить другое свое у нее есть трёх комнатный котедж ,по отдельности у нас никто не покупает либо берут за бесценок ,дом в аварийном состоянии подскажите возможно ли выделить реальный раздел и продать ?и вообще что можно сделать в этой ситуации потомучто по квартирам жить надоело уже .

Лали Фирсова · Answer

Здравствуйте, Маргарита! Поскольку Вы обратились в суд, скорее всего будет назначена строительно-техническая экспертиза, по результатам корой если технически допустимо создать две автономные части, суд может разделить дом и участок, прекратить общую долевую собственность и Вы получите отдельный объект, который легче продать. Какие-либо конкретные перспективы возможно сформировать при изучении документов. Вы указали, что обращались к второму собственнику с предложением выкупа, однако не указали в какой форме. Если обращались устно, оформите письменное предложение о выкупе 5/24 и/или продаже всего дома с указанием цены и порядка расчетов; отправьте заказным письмом с уведомлением. Это пригодится в суде как доказательство вашей добросовестности и попыток договориться. К тому же такой вариант в интересах обеих сторон. Также можно рассмотреть альтернативный вариант разрешения конфликтов-медиацию, к данной процедуре возможно прибегнуть на любой стадии: как до суда, так и на стадии судебного разбирательства. Если мой ответ помог Вам, можете оставить отзыв+!