Как вести себя с органами опеки во время их первого визита?

Здравствуйте! Я в разводе , квартира была куплена после развода с использованием материнского капитала, доли детям были выделены. Сейчас я хочу продать квартиру и купить другую, то есть побольше. Нужно ли согласие бывшего супруга для органов опеки?

Здравствуйте! В 2021г приобрели комнату в общежитии на мат.капитал за 640тр ( это сумма мат.капитала), выделили доли двум сыновьям по 1/10, остальное в общей собственности с мужем, сейчас подали документы в органы опеки на продажу этой комнаты, чтобы разрешили выделить доли в новой, в ипотеку покупаю квартиру в новом доме (сдача скоро), в новой выделяю каждому по 1/7 доли, договора предварительные предоставлены от застройщика, а нотариусы отказываются регистрировать сделку купле-продажи комнаты, тк там маленькие доли у детей, надо, говорят, добавлять доли в комнате. Что делать, когда органы опеки дадут разрешения с предписанием?