8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Возможно ли продать 2/3 части квартиры?

Здравствуйте. В квартире три собственника. Я , мой несовершеннолетний сын и брат. Брат прописан и проживает в этой квартире. Я и мой сын прописаны и проживаем в другом месте. Брат не работает, ведёт разгульный образ жизни. Соответственно не платит коммунальные услуги. Мирным путём проблемы решить не можем. Могу ли я отключить газ, электроэнергию т.к. я ничем не пользуюсь? Или продать две трети квартиры? Как вообще быть в этой ситуации? Спасибо.

, Антонина, г. Нижний Новгород

Здравствуйте Антонина.

Или продать две трети квартиры?

Продать можете после отказа брата от права преимущественной покупки.

Статья 250 ГК РФ

Преимущественное право покупки
 
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

День добрый.

Продать свои доли в квартире Вы, конечно, же можете. Но при этом необходимо помнить, о преимущественном праве выкупа Ваших долей Вашим братом (как сособственником), и понимать, что продать доли в квартире сейчас на рынке недвижимости очень сложно  и оценены отдельно доли будут в разы меньше, по сравнению с их стоимостью при  продаже целой квартиры.

Отключить газ и электроэнергию тоже можете, но Ваш брат точно также может «их включить». Вы наравне с братом несете обязанности и имеете права в отношении данной квартиры.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Возможно ли прекратить обучение и вернуть хотя бы часть денег?
Добрый день! Оплатила курс инженер тестировщик, и на втором задании понимаю, что не смогу с этим справиться. Я не понимаю, даже после урока. Возможно ли прекратить обучение и вернуть хотя бы часть денег?
, вопрос №4942602, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте Я бы хотел узнать возможно ли в данный период 3 мая 2026 года в связи с войной перевестись из одной
Здравствуйте Я бы хотел узнать возможно ли в данный период 3 мая 2026 года в связи с войной перевестись из одной части находящейся в Таджикистане 201 военная база в другую часть находящуюся в России в городе Ульяновск по причине беременности моей супруге ей трудно быть одной и выполнять какие-либо задача также у меня с 3 января 2025 года стал без вести пропавшим отец участник СВО из-за этого я остался единственный сын в семье и моей матушке стало сложнее выполнять хозяйственные дела и в целом по здоровью тоже стало хуже. Хочу перевестись из республики Таджикистан города Душанбе 201 военной базы в Россию город Ульяновск
, вопрос №4942434, Илья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как продать квартиру с маткапиталом для строительства дома и выделить долю ребенку?
Есть квартира приобретенная с использованием мат капитала. Хотим её продать и эти деньги вложить в строительство дома. Вопрос, что делать с долей ребенка? Возможно ли каким то образом в данной ситуации получить разрешение от опеки? Может с условием, что деньги будут перечислены на счет ребенка или сделать нотариальное обязательство о выделении доли?
, вопрос №4940524, Ксения, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как уменьшить размер алиментов и долг при наличии других несовершеннолетних детей?
Добрый день. Бывшая девушка супруга подала на алименты на первого ребёнка, как выяснилось, который от него, рожденный в 24г. За эти два года у нас родились двое детей. Выясняется, что у моего мужа(брак не зарегистрирован) образовался с 24г долг. Алименты на 1/6. Подскажите, пожалуйста, как быть. Возможно ли уменьшение самого долга и части алиментов, учитывая наших совместных детей (24г рождения и 25г.)
, вопрос №4936276, Nika, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.04.2018