Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Прав ли арбитражный управляющий в данной ситуации?
Наша организация выиграла аукцион посредством публичного предложения на с/х технику, Арбитражный управляющий сообщил что отправит договор купли-продажи на рассмотрение соседнему хозяйству,которому принадлежит преимущественное право приобретения. Как поступить в этой ситуации, задаток в размере 500 000 рублей теперь будет висеть на счету в течение месяца. Прав ли арбитражный управляющий?
Исходя из п. 2 статьи 179 Закона о банкротстве и практики ее применения, конкурсный управляющий прав, но не полностью. Договор он на рассмотрение направлять никому не должен, только сообщить преимущественному покупателю цену, определенную на торгах и предложить заключить договор. Естественно удерживая задаток и не заключая с Вами договор, Ваши права нарушаются. Но в такой ситуации наиболее рациональный выход — звонить, писать по электронным каналам управляющему, требовать дать контакты преимущественного покупателя, чтобы попросить дать письменный ответ о том, что желания воспользоваться преимуществом нет. Даже можно подготовить шаблон ответа об отказе. Объяснить ситуацию, просить подписать. Когда отказ сбросят управляющему, требовать срочно направить Вам договор для подписания.
Положения статьи ниже для сведения:
2. Преимущественное право приобретения имущества должника, продажа которого осуществляется в порядке, установленном абзацем четвертым пункта 1 настоящей статьи, имеют лица, занимающиеся производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющие земельными участками, непосредственно прилегающими к земельному участку должника. В случае отсутствия таких лиц преимущественное право приобретения имущества должника, которое используется в целях сельскохозяйственного производства и принадлежит сельскохозяйственной организации, признанной банкротом, при прочих равных условиях принадлежит сельскохозяйственным организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам, расположенным в той же местности, где расположена указанная сельскохозяйственная организация, а также соответствующему субъекту Российской Федерации или соответствующему муниципальному образованию.
Для обеспечения реализации преимущественного права приобретения имущества должника арбитражный управляющий направляет уведомление о продаже предприятия должника, имущества должника лицам, которые занимаются производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеют земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника, а также опубликовывает информацию о продаже предприятия должника, имущества должника в печатном органе по месту нахождения должника с указанием начальной цены продажи предприятия должника, имущества должника, выставляемых на торги.
3. Арбитражный управляющий продает имущество должника лицу, имеющему право их преимущественного приобретения, по цене, определенной на торгах. В случае, если о намерении воспользоваться преимущественным правом приобретения заявили несколько лиц, имущество должника продается по цене, определенной на торгах, лицу, заявление которого поступило арбитражному управляющему первым.
В случае, если указанные лица в течение месяца не заявили о своем желании приобрести имущество и имущественные права, арбитражный управляющий осуществляет реализацию имущества и имущественных прав в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.