Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
В каком договоре прописать пункт о расходах в счет арендных платежей?
Добрый день! Мы арендуем цех на территории крупного завода. Появилась возможность построить еще один цех на этой же территории за счет наших средств, а затем расходы зачесть в счет арендных платежей. Какой договор заключать?
(Доп.соглашение о намерении к договору аренды и договор подряда на строительство?) В каком договоре прописать о расходах в счет арендных платежей?
Заключать, я считаю, необходимо договор строительного подряда на строительство цеха. При наступлении моментов оплаты и по договору строительного подряда и по договору аренды цеха нужно будет заключить соглашение о зачете взаимных требований.
Обычно для зачета достаточно заявления одной стороны. Однако во избежание возможных споров с контрагентом лучше оформить двустороннее соглашение о проведении зачета.
Если у Вас остались вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией и (или) составлением документов по Вашему вопросу.
Удачи Вам.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Доброе утро!
Работаю в МЧС, я работник (не сотрудник).
В трудовом договора прописан график сменности, «продолжительность смены 24 часа, начало смены с 8:00 окончение смены 8:00», в коллективном договоре прописано, что сдача и прием караулов продолжительностью до 30 минут с 08:00 до 8:30.
Имеет ли право начальник ПСЧ (пожарно-спасательной части), задерживать меня до звонка отбоя , отбой производят в 8:30 или согласно моего трудового договора, с работодателем я имею право уходить домой в 08:00.
, вопрос №5026637, Andrey, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день.
Я ИП , работаю по договору с коммерческой компанией , доставляю на их машине отправления , грузы , какой договор мне необходимо сейчас заключить в связи с введением транспортным Эдо ?
Спасибо
, вопрос №5026377, Олег, г. Воронеж
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я строительный подрядчик, выполняю контракт для завода начавшийся в 2025 году. Договор был заключен между заводом и ИП, которое оформлено на мою супругу. С 30.01.2026 года я (мое ИП), завод (ООО) и ИП моей супруги заключили Договор возложения обязательств на третье лицо. Все обязательства по контракту перешли с ИП супруги на мое ИП, платежи по договору осуществляться на мое ИП. Мы планировали развод, который сейчас в процессе. Несколько платежей прошли правильно, но крайний платеж завод сделал по ошибке на ИП супруги. На ИП супруги много ее личных долгов и вернуть деньги обратным переводом нельзя, они уже списаны приставом скорее всего. Какую претензию подготовить заводу, чтобы осуществил корректный платеж за выполненные работы?
, вопрос №5024916, Клиент, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
описание ситуации для юриста
1. Обстоятельства
Я арендовал автомобиль каршеринга «Ситидрайв» Geely Emgrand 7. В период аренды произошло ДТП. После ДТП я покинул место происшествия в состоянии стресса, затем связался с компанией и просил заблокировать аккаунт сообщал о возможном взломе.
2. Требование компании
«Ситидрайв» предъявил мне требование об оплате 600 000 рублей за ДТП.
3. Договор
В договоре есть пункт 8.4.11.2, по которому при признании автомобиля конструктивно погибшим ответственность арендатора может составлять до 600 000 рублей для данного класса авто.
Я исхожу из того, что эта сумма применима только при подтверждённой конструктивной гибели автомобиля.
4. Запрошенные мной документы
Я направил в компанию запрос на:
* подтверждение повреждений и их характера;
* подтверждение конструктивной гибели автомобиля;
* расчёт суммы 600 000 рублей;
* основания применения именно этого пункта договора;
* информацию о страховом возмещении КАСКО/иное;
* документы, на основании которых определена моя ответственность.
Ответа с документами не получил.
5. Переписка и изменение позиции компании
Изначально представитель компании сообщил:
согласовано урегулирование: 100 000 ₽ сейчас + 500 000 ₽ до 30.08.2026 без пени, после чего претензии закрываются.
Позднее, после моего запроса документов, компания заявила:
* будет списание 600 000 ₽ единовременно;
* при неоплате начисляется пеня;
* расчёты и акт осмотра предоставляются только по запросу суда;
* речь идёт о «штрафе», а не об ущербе.
6. Спорные моменты
1. Основание начисления 600 000 ₽ есть ли подтверждение конструктивной гибели авто.
2. Обязанность компании раскрыть расчёт и документы до суда.
3. Влияние возможного страхового возмещения на сумму требований.
4. Юридическая сила переписки о рассрочке \(100 000 \+ 500 000 до 30\.08\.2026 без пени\).
5. Правомерность одностороннего отказа компании от ранее согласованных условий.
6. Законность начисления пени.
7. Финансовая ситуация
Я не могу оплатить 600 000 ₽ единовременно.
Готов внести 100 000 ₽, остальную сумму — нет уверенности, что смогу оплатить в срок.
8. Хронология
1. Аренда авто.
2. ДТП.
3. Оставление места ДТП.
4. Обращение в компанию и блокировка аккаунта.
5. Требование 600 000 ₽.
6. Мой запрос документов и оснований.
7. Предложение рассрочки 100 000 + 500 000 до 30.08.2026.
8. Отказ компании от рассрочки и требование полной суммы сразу.
9. Отказ предоставить документы до суда.
9. Вопросы к юристу
1. Законность требования 600 000 ₽.
2. Применимость п. 8.4.11.2 к ситуации.
3. Обязанность компании подтверждать конструктивную гибель авто.
4. Значение страхового возмещения.
5. Обязанность предоставления расчёта до суда.
6. Юридическая сила переписки о рассрочке.
7. Возможность одностороннего отказа компании от согласованных условий.
8. Законность начисления пени.
9. Перспективы судебного спора.
10. Возможность снижения суммы или оспаривания штрафа.
11. Какие документы нужно дополнительно запросить.
12. Рекомендуемая стратегия поведения в переписке.
Все переписки и скриншоты сохранены и могут быть предоставлены.
, вопрос №5023344, Кирилл, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.