Здравствуйте, я взяла займ у физического лица под залог земельного участка с регистрацией в росреестре. Рок договора окончился,но мы решили продлить договор и внести изменения, обязательно ли дополнительное соглашение к договору тоже регистрировать, если нет, то будет ли оно действительно?
В силу п. 1 ст. 452 ГК РФ Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
Следовательно, если соглашение о изменении условий договора (в части срока его действия) необходимо так же регистрировать.
Между тем, в данном случае целесообразно продлевать не срок договора (по общему правилу он должен действовать до выполнения обязательств) а срок возврата займа.
