Какие предусмотрены права собственника ветхого жилья?

Здравствуйте Оксана! Риски при приобретении аварийного жилья безусловно имеются. 

 п.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ

Признание в установленном Правительством Российской Федерации 
порядке многоквартирного дома аварийным и 
подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, 
принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или 
реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе
или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в 
установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, 
земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для 
муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в 
указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве 
собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 — 3, 5 — 9 настоящей статьи.

 п.2 ст.174 ЖК РФ

В случае признания многоквартирного дома аварийным и 
подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта 
используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в 
соответствии с частями 
10 и 11 статьи 
32 настоящего Кодекса по решению собственников помещений в этом 
многоквартирном доме, а в случае изъятия для государственных или муниципальных 
нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и 
соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за 
исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской 
Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, 
средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками 
помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими 
взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных 
предшествующими собственниками соответствующих помещений.