Вопросы для строительно - технической экспертизы

Question

Нужно доказать что производился капитальный ремонт в квартире новостройке в период с мая 2016 по январь 2018. Акт приема передачи март 2016. Въехали 2018. Брак заключен май 2016. Такие вопросы эксперту помогут это установить? Часть имущества типа встроенных унитазов нужно пометить как неотделимое т.к. та сторона намерена их снять 1. Каковы объем, стоимость строительных материалов и подрядных работ (в том числе связанных с разработкой и согласованием проектов и рабочей документации, осуществлением технического и авторского надзора, отделкой и дизайном помещения, оплатой услуг государственных органов, а также составлением сметной документации) выполненных в квартире по при ремонте данной квартиры. 2. В какой период времени проводился ремонт по на основании документации и соответствует ли мнению эксперта о дате проведения ремонта документальные материалы связанные с проведением ремонтных работ. 3. Является ли проведенный ремонт капитальным? 4. Какие из работ, заявленных в смете и фактически произведенных на объекте, являются неотделимыми улучшениями, и какова их рыночной стоимость с учетом их фактического состояния и степени износа по состоянию на день проведения экспертизы 5. Какое имущество предъявленное к разделу относиться к неотделимым улучшениям квартиры по адресу 6. Какова рыночная стоимость квартиры с учетом ее фактического состояния и степени износа по состоянию на день проведения экспертизы

Евгений Беляев · Accepted Answer

Добрый день. Насколько я понимаю речь идет о признании квартиры, принадлежащей одному из супругов общим имуществом, на основании «Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.12.2017) Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). В этом случае, помимо установления срока ремонта, необходимо установление на сколько в долевом выражении, исходя из произведенного ремонта, произошло увеличение стоимости квартиры, поскольку между супругами в этом случае будет делиться лишь доля на которую произошло увеличение. В силу прямого указания закона, при решении вопроса о трансформации собственности одного из супругов в общую совместную собственность, и, как следствие, о включении такого имущества в состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу, значение имеет улучшение или реконструкция такого имущества, приведшее к значительному увеличению его стоимости после произведенных за счет общего имущества супругов работ. В связи с этим необходимо доказать объем и стоимость работ, произведенных в период брака в спорной квартире, а также на сколько в результате этих работ произошло увеличение стоимости квартиры. Исходя из этого считаю лишним вопрос 5. Вместо с тем, к тем вопросам, что поставлены, считаю необходимым добавить вопрос об определении того, на сколько в долевом выражении в результате проведенного ремонтных работ произошло увеличение стоимости квартиры, по сравнению с ее стоимостью до проведения ремонтных работ. С уважением Евгений Беляев

Бесплатная консультация юриста

Вопросы для строительно - технической экспертизы

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?