Продажа доли в квартире
Мы приватизировали квартиру в ней участвовало 8 человек и каждому досталось по1/8. моя мать хочет переписать свою долю мне. Как сделать лучше, чтобы эту сделку не оспорили другие собственники долей?
Мы приватизировали квартиру в ней участвовало 8 человек и каждому досталось по1/8. моя мать хочет переписать свою долю мне. Как сделать лучше, чтобы эту сделку не оспорили другие собственники долей?
Ответы юристов (2)
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом (п. 2 ст. 246 Гражданского кодекса РФ). При отчуждении доли от одного сособственника другому не требуется согласия других сособственников. Поэтому можете выбирать любой из указанных вариантов.
Я бы все-таки уточнила и дополнила комментарий своего коллеги.
В силу ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении определенных условий.
Так сособственник 1/8 доли, который решил продать свою долю, должен сначала известить всех участников (то есть, всех остальных дольщиков) долевой собственности о своих намерениях. Причем, согласно ст.250 ГК РФ сособственник 1/8 доли должен сделать это в письменной форме, при этом указать стоимость и др. условия продажи.
Однако такие требования необходимы и должны быть соблюдены только при возмездном отчуждении доли.
Если речь идет о договоре дарения (ст.572 ГК РФ), то описанные выше действия не предусматривают обязанность сособственника-дарителя (вашей матери. в связи с передачей ею доли) извещать о своих намерениях других участников долевой собственности, поскольку договор дарения является безвозмездным.