Продажа доли в квартире

Ответы юристов (2)

• 
  Быков Сергей

  Юрист, г. Москва

  Общаться в чате
  • 505ответов
  • 192отзыва

  Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом (п. 2 ст. 246 Гражданского кодекса РФ). При отчуждении доли от одного сособственника другому не требуется согласия других сособственников. Поэтому можете выбирать любой из указанных вариантов.

  22 Декабря 2011, 22:25

  Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

  Свернуть
• 
  Степанова Ольга

  Юрист

  Общаться в чате
  • 8,8рейтинг
  • 831отзыв
  • эксперт

  Я бы все-таки уточнила и дополнила комментарий своего коллеги.

  В силу ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)  распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

  Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении определенных условий.

  Так сособственник 1/8 доли, который решил продать свою долю, должен сначала известить всех участников (то есть,  всех остальных дольщиков)  долевой собственности о своих намерениях. Причем,  согласно ст.250 ГК РФ  сособственник  1/8 доли должен сделать это в письменной форме, при этом указать стоимость и др. условия продажи.

  Однако такие требования необходимы и должны быть соблюдены только при  возмездном отчуждении доли.

  Если речь идет о договоре дарения (ст.572 ГК РФ), то описанные выше действия не предусматривают   обязанность сособственника-дарителя (вашей матери. в связи с передачей ею доли) извещать о своих намерениях других участников долевой собственности, поскольку  договор дарения является безвозмездным.

  23 Декабря 2011, 16:03

  Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

  Свернуть