Продажа доли в квартире
Мы приватизировали квартиру в ней участвовало 8 человек и каждому досталось по1/8. моя мать хочет переписать свою долю мне. Как сделать лучше, чтобы эту сделку не оспорили другие собственники долей?
, михаил
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом (п. 2 ст. 246 Гражданского кодекса РФ). При отчуждении доли от одного сособственника другому не требуется согласия других сособственников. Поэтому можете выбирать любой из указанных вариантов.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я бы все-таки уточнила и дополнила комментарий своего коллеги.
В силу ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении определенных условий.
Так сособственник 1/8 доли, который решил продать свою долю, должен сначала известить всех участников (то есть, всех остальных дольщиков) долевой собственности о своих намерениях. Причем, согласно ст.250 ГК РФ сособственник 1/8 доли должен сделать это в письменной форме, при этом указать стоимость и др. условия продажи.
Однако такие требования необходимы и должны быть соблюдены только при возмездном отчуждении доли.
Если речь идет о договоре дарения (ст.572 ГК РФ), то описанные выше действия не предусматривают обязанность сособственника-дарителя (вашей матери. в связи с передачей ею доли) извещать о своих намерениях других участников долевой собственности, поскольку договор дарения является безвозмездным.
Похожие вопросы
Можно ли переписать долю в квартире, оформленную по дарственной?
Дарственную долю квартиры переписать
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если бывший муж хочет вселиться в квартиру, где мне принадлежит 1/2 доли?
У меня в собственности 1/2 доли квартиры. Вторая часть принадлежит мужу. Мы в разводе. Купить у меня вторую половину, продать мне свою долю он не хочет. В данный момент в квартире проживаю я одна, но муж хочет переехать в свою часть. Вместе мы проживать из-за конфликта не можем. Что можно сделать в такой ситуации?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать квартиру доверителя своему супругу по доверенности?
Здравствуйте, я доверенное лицо своей подруги для продажи её квартиры в России, она живёт в Израиле. Доверенность выдана консульством Израиля. Могу ли я продать её квартиру своему мужу? С брачным договором или без. Заранее спасибо.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужна ли оценка доли в квартире для ипотеки при сделке через нотариуса?
Здравствуйте. Хотим выкупить долю у одного из собственников, чтобы вся квартира была у одного собственника проживающий в этой квартире и имеющий большую долю. Но мы не знаем ее реальную стоимость по рынку. Хотим пригласить оценщика. Если мы заключаем договор купли продажи доли, то нужно ли ее оценивать для банка, или банк может дать ипотеку под договор купли продажи через оформление у нотариуса, где будет указана сумма и тогда услуги оценщика не понадобятся?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Продажа или дарение доли в земельном участке сельхозназначения: налоги и порядок оформления
Здравствуйте.
Земли сельхозназначения. Целевое использование- пастбища и сенокос.
Участок в долевой собственности. Часть долевиков хотят продать свои доли одному из долевиков.
1. Каким образом оптимальнее (с точки зрения налогов и финансов) передать долю- путем дарения или продажи?
2. Какую минимальную стоимость долевики имеют право указать в договоре? Сколько в процентах от кадастровой?
2. Надо ли согласовывать продажу доли сособственнику в департаменте земельного хозяйства?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.